РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2025 года с. Алексеевка
Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Баймишева М.С.,
при секретаре Самариной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № А2-62/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать их право общей долевой собственности, по 1/4 доли каждого, на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 82,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, но не имеют возможности оформить право собственности на него во внесудебном порядке.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, являющиеся законными представителями несовершеннолетних истцов ФИО3 и ФИО4, а также их представитель ФИО5 иск поддержали.
Истцы ФИО3, ФИО4 и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Алексеевка муниципального района Алексеевский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из положений ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что подлежат приватизации жилые помещения жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Статья 7 этого закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъясняется, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из материалов дела следует, что блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 82,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал СПК «Прогресс» и был предоставлен истцам в связи с трудовыми отношениями с указанным кооперативом.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и имеют право им пользоваться истцы и третье лицо ФИО6, которые ранее в приватизации жилья не участвовали. Чье-либо право собственности на спорное жилье не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СПК «Прогресс» ликвидирован вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от 5 октября 2022 года.
Согласно заключению ГБУ Самарской области «ЦТИ» объект, расположенный по адресу: <адрес>, является блоком в жилом доме блокированной застройки, находится в работоспособном состоянии, годен для использования по назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что СПК «Прогресс» не передал спорное жилое помещение в ведение органа местного самоуправления, в настоящее время истцы, законно занимающие жилое помещение и ранее не участвовавшие в приватизации жилья, желают приобрести его в собственность на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а не принятие органом местного самоуправления этого жилья в муниципальную собственность не должно лишать права истцов на его приватизацию, суд считает, что имеются законные основания для признания их права собственности на жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, ФИО3, паспорт №, и ФИО4, паспорт №, по 1/4 доли каждого, на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 82,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Нефтегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись М.С. Баймишев
УИД 63RS0019-02-2025-000039-16