№ 2-369/2023

УИД: 28RS0017-01-2023-000203-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В Свободненский городской суд обратилась с исковым заявлением ФИО2 к администрации города Свободного Амурской области, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на земельный участок.

Данное требование мотивирует следующим.

15 мая 2006 года истица ФИО2 совместно со своим супругом ФИО7 приобрели дачный земельный участок, площадью 915 кв.м., который расположен в --, садовое общество «Мичуринец» у семьи ФИО8. Данный земельный участок в 1967 году был выделен садовым обществом «Мичуринец» ФИО1. С момента приобретения на данном земельном участке истица ФИО2 совместно со своим супругом ФИО7 занимается садоводством, удобряют землю, выращивают овощи. На имя истицы выдана членская книжка садовода, согласно которой она оплачивает членские взносы.

Постановлением -- от -- утверждена схема расположения земельного участка, площадью 915 кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала -- --, категория земель – земли, населенных пунктов, разрешенное использование – садовое и дачное товарищество.

-- по заявлению и договору истицы о проведении кадастровых работ составлен межевой план.

С -- земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера --, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - садовые и дачные товарищества.

В связи с чем, истица просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок, площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: --, г. свободный, садовое общество «Мичуринец», поскольку как член садового общества «Мичуринец» имеет право приобрести без проведения торгов в собственность бесплатно земельный участок, предназначенный для ведения садоводства.

Определением Свободненского городского суда от -- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Истица ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Администрация --, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации --, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя не направило. Согласно письменному заявлению представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что длительное время вместе со своей супругой ФИО2 пользуются указанным земельным участком как своим собственным, ухаживают за ним, удобряют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, не явилась. Согласно телефонограмме подтвердила приобретение у нее супругами ФИО9 более 15 лет назад земельного участка. Спорный земельный участок ранее принадлежал бывшему начальнику отделения дороги ФИО1, который умер. Иных документов, кроме членской книжки садовода, не имеется.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истица ФИО2 со своим мужем ФИО7 на протяжении более 15 лет пользуются указанным земельным участком как своим собственным, ухаживают за ним, выращивают овощи, задолженности по оплате членских взносов не имеют.

Выслушав истицу, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела и оценив доказательства, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Как видно из положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Спорный земельный участок полностью соответствует всем вышеназванным условиям.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок, площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: --, садовое общество «Мичуринец», был выделен в 1967 году ФИО1, впоследствии был передан ФИО8, которая продала указанный участок за 10 000 рублей ФИО2, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела. Право на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Схема расположения испрашиваемого земельного участка, подготовлена кадастровым инженером с учетом существующих фактических границ земельного участка на местности, а также соседних смежных границ земельных участков.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным товариществу до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», на законных основаниях. При таких обстоятельствах, ограничений для передачи истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, -- года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 915 кв.м., расположенный по адресу: --, кадастровый --, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «садовые и дачные товарищества».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2023 года.

Судья Свобоненского городского суда Н.В. Гордельянова