копия
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при помощнике судьи: ФИО6,
с участием ответчиков: ФИО5, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В исковом заявлении истец указал, что ответчики являются нанимателями комнаты площадью 14,1 кв.м. в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес>, комната 2. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110386 рублей 29 копеек, а также пени в размере 8397 рублей 97 копеек, а всего в размере 118724 рубля 86 копеек. Ранее управляющей компанией в <адрес> по Приморскому бульвару <адрес> являлась ООО «УК № ЖКХ». На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.
В исковом заявлении истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118724 рубля 86 копеек, пени 8397 рублей 97 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4562 рублей.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО4 прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (л.д. 35), не возражает против принятия решения в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ФИО3 в квартире давно не проживает, с 1999 г., его место нахождения ей неизвестно. Готова погасить всю задолженность.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании пояснила, что не проживает в квартире длительное время, коммунальными услугами в квартире не пользуется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации надлежащим образом (л.д. 38-39), причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.
При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).
Суд, выслушав ответчиков, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора уступки права требования № А-12 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК № ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту (л.д. 14-16).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 11-13).
Ответчики являются нанимателями комнаты площадью 14,1 кв.м. в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес>, комната 1, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 10).
В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).
В соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ответчики обязаны ежемесячно, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании. В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее – управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 7) у ответчиков ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 110386 рублей 29 копеек, в том числе пени в размере 8397 рублей 97 копеек, а всего в размере 118724 рубля 86 копеек.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 8397 рублей 97 копеек.
Суд, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, полагает возможным снизить размер пени с 8397 рублей 97 копеек до 1000 рублей.
Суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО3, ФИО2 подлежит солидарному взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110386 рублей 29 копеек, пени 1000 рублей.
Ответчик ФИО2 согласна с размером задолженности, согласна ее оплатить.
Суд считает, что в удовлетворении исковых требований к ФИО5 следует отказать, поскольку как установлено в судебном заседании ФИО5 в указанной квартире не проживает, коммунальными ресурсами не пользуется, совместное хозяйство с нанимателем жилого помещения не ведет, членом семьи нанимателя не является.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4562 рублей (л.д. 5-6).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110386 рублей 29 копеек, пени 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4562 рублей, а всего: 115948 рублей 29 копеек.
В удовлетворении исковых требований к ФИО5 отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
подпись
В.М. Лапина
Копия верна
Судья
УИД 63RS0№-08
Подлинный документ подшит
в гражданском деле №
в Автозаводском районном суде
<адрес>