Дело №...

№...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Васёвчик Е.П.

с участием прокурора Р.

при секретаре судебного заседания К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора **.**.** года гражданское дело по иску администрации МР «Печора» к Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: **********, в обоснование требований указав, что данное жилое помещение находится в собственности МО МР «Печора». **.**.** в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета до **.**.**, однако, законные требования администрации МР «Печора» выполнены не были. МО МР «Печора» от имени КУМС МР «Печора» заключили соглашение от **.**.** №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества изымаются для муниципальных нужд. Платежным поручением №... подтверждается возмещение денежных средств за долю в праве собственности на земельный участок и расположенный на нем объект. Г. продолжает быть зарегистрированной по адресу: **********, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца С. , действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Г. по доверенности В.Е.В., требования признала, указав, что не снялись с регистрационного учета в связи с получением пенсии.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора».

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, просившего о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №... по иску администрации МР «Печора» к Г. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: **********, принадлежали на праве общей долевой собственности Г.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** Г. выселена из жилого помещения по адресу: **********, право пользования указанным жилым помещением ограничено путем запрета доступа и предоставления (сдачи) данного жилого помещения иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом **********.

Соглашением №... от **.**.**, заключенным между МО МР «Печора» и Г., недвижимое имущество – жилое помещение – ********** в **********, с кадастровым номером №... и расположенный под ним земельный участок, с кадастровым номером №... изъяты путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности в размере 1 211 900 руб.

Актом приема-передачи квартиры по соглашению №... от **.**.** МО МР «Печора» передана доля в праве общей долевой собственности на земельный участок ********** в ********** и расположенный на нем объект недвижимого имущества - ********** в **********.

Платежным поручением №... от **.**.** произведена выплата денежных средств в счет возмещения изымаемого жилого помещения и недвижимого имущества в сумме 1 211 900 руб.

По сведениям ОВМ ОМВД России «Печорский», а также справки №... от **.**.**, Г., 01.08.1954г.р., зарегистрирована по адресу: ********** **.**.** по настоящее время.

**.**.** между МО МР «Печора» и В.Е.В., являющейся дочерью Г., заключен договор коммерческого найма по адресу: **********.

Дополнительным соглашением №... к договору коммерческого найма жилого помещения от **.**.** от **.**.** определено, что в жилое помещение, расположенное по адресу: ********** вселяются члены семьи: В.Д.А. – супруг, Г. – мать.

Договор заключен сроком с **.**.** по **.**.**.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь положениями ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Г. утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к администрации МР «Печора», в данном помещении ответчик не проживает, ее вещей в квартире не имеется, Г. в качестве члена семьи вселена в жилое помещение по адресу: **********, что подтверждается ее представителем, т.е. произведен отказ от прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, в связи с чем, она подлежат признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу г.Печора **********, что является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

При удовлетворении требований с ответчика Г. в доход бюджета муниципального района «Печора» подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 3000 руб., от уплаты которых истец был освобожден.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Признать Г. (паспорт №...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Указанное решение является основанием для снятия Г. с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с Г. (паспорт №...) в доход бюджета муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 3000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васёвчик

Мотивированное решение составлено **.**.**