дело № 2-551/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в жилом помещении проживает ФИО2. Ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>. ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района «<адрес>» с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 за указанный период. Впоследствии судебный приказ был отменён в связи с представлением должниками возражений в установленный срок. Вместе с тем до настоящего времени имеющаяся задолженность не оплачена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело безучастия представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, представитель третьего лица в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является юридическим лицом, №, что подтверждается приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 года №, свидетельством ФНС и Уставом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Минобороны России

Жилой дом по адресу: <адрес> передан в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании Договора управления жилищным фондом, <данные изъяты>

Пунктами 3.1.3, 3.1.4 Договора № предусмотрено право истца требовать плату от нанимателей жилых помещений и взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акту сдачи ключей на хранение нанимателю на время прохождения военной службы ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется супруга ФИО2.

ФИО1 получены ключи от жилого помещения по адресу <адрес>, о чем имеется акт, подписанный ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1 открыт финансово-лицевой счёта на спорное жилое помещение.

В ходе осмотра жилого помещения, расположенного в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом помещении фактически проживают ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из лицевого счёта по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате ЖКУ составляет <данные изъяты>, пени -<данные изъяты>.

Исходя из требований ст.ст.67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частями 2, 3 ст.69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Таким образом, солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для члена семьи нанимателя возникает в случае его совместного проживания с нанимателем.

Вместе с тем, факт проживания ФИО2 в жилом помещении, расположенном в <адрес> в период ДД.ММ.ГГГГ опровергается собранными по делу доказательствами.

Так, согласно данным адресной справки, свидетельству о расторжении брака, свидетельствам о рождении, свидетельствам о регистрации по месту пребывания, а также отметки в паспорте, брак между ФИО1, и ФИО2 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заяления от 24к августа 2022 года.

ФИО2 и её несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>.

<данные изъяты>

Представленный истцом акт о фактическом проживании ФИО2 в спорном жилом помещении не является достоверным и допустимым доказательством её проживания в указанный период и не может служить основанием для взыскания с неё в солидарном порядке задолженности.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в спорный период в жилом помещении, расположенном в <адрес>, ответчик ФИО3 не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Обязанность бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения об информировании наймодателя о выезде из жилого помещения ни договором от ДД.ММ.ГГГГ, ни нормами ЖК РФ не предусмотрено.

Вместе с тем, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1, поскольку доказательства его непроживания в указанный период в жилом помещении материалы дела не содержат,, также отсутствуют доказательства сдачи жилого помещении в порядке, определённом договором найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от 18 мая 2023 года отменён судебный приказ от 21 ноября 2022 года о взыскании с ФИО2 и ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по уплате государственной пошлины за период с 1 января 2022 года по 30 сентября 2022 года в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты> в связи с поступившими от ответчика ФИО2 возражениями.

Из представленного истцом расчёта, произведённого в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, на основании утверждённых в установленном порядке нормативов: постановления Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 18 ноября 2020 года, №, постановления врио Губернатора Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, ХВС, ВО и электроэнергия) составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства внесения оплаты задолженности в полном объёме ответчиком ФИО1 не представлены, материалы дела этого не содержат.

В силу п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Также, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредитором» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведённых положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, введение моратория на начисление пени в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку (пени), подлежащую взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца, до <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 333.19 Налогового Кодекса российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> ((<данные изъяты>+<данные изъяты>)-<данные изъяты>)Х3%+<данные изъяты>)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, <данные изъяты> задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в бюджет Комсомольского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 14 ноября 2023 года.

Судья Н.Ю. Богатырева