РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Коваленко О.П.,
при секретаре Канаевой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1754/2023 по искомому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем и ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО3 Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически занимает его по договору социального найма в силу норм жилищного законодательства. В качестве члена семьи нанимателя в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2 В доме в 2002 г. произошел пожар. Ответчик в восстановлении жилого дома участия не принимал, желания проживать в нем не изъявил, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении, личных вещей в доме не имеет, не предпринимал попыток вселиться, с момента выезда не оплачивал расходы по содержанию жилого помещения. До настоящего времени, с регистрационного учета не снялся, что стало основанием для обращения с иском в суд.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом путем вручения судебного извещения через работодателя. Каких-либо возражений от ответчика в суд не поступило.
Кроме того, суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Самарскому району г. Самары, Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
От представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара в суд поступил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав сторону, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у ответчика должно быть обусловлено вселением и проживанием в квартире в качестве члена семьи нанимателя, а также получением письменного согласия членов семьи нанимателя и, наймодателя в силу ст. 69, 70 ЖК РФ, что является правообразующими составляющими возникновения права пользования, эти составляющие являются основными, так как позволяют реализовать цель, для которой предоставлено жилое помещение, факт регистрация по месту жительства, как и ее отсутствие, является административным актом и не служит основанием для признания права пользования жилым помещением, не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самара в лице Департамента управления имуществом г.о. Самара. Нанимателем данной квартиры по договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда является истец ФИО1
По указанному адресу открыт лицевой счет №.
Согласно справке № МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р., ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является ФИО4 бывшим супругом, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что в квартире жилого дома по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, что подтверждается актом о пожаре.
Распоряжением первого заместителя главы Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ дом и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было признано непригодным для проживания.
Лицевой счет № был закрыт, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу и ее семье после пожара было предоставлено временное жилье в маневренном жилищном фонде. За период с ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, восстанавливался истцом и ее настоящим супругом своими силами за счет собственных средств.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали что, ФИО5 является дочерью истца и ответчика, ФИО6 – зятем. Ответчик не проживает в квартире с 2000 г., с этого момента его не видели, личных вещей его в квартире нет. До пожара ответчик съехал, не имел намерения проживать в квартире с истцом после расторжения брака. Создал новую семью, в которой родились трое детей, проживает по другому адресу более 20 лет.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными представленными доказательствами.
Из ответа Администрации г.о. ФИО7 г.о. Самара «Спецремстройзеленхоз» на судебный запрос, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принят на работу слесарем-сантехником в группу теплоэнергетика МП г.о. Самара «Спецремстройзеленхоз» с ДД.ММ.ГГГГ и работает по настоящее время. Фактическое место жительства <адрес>. судебная повестка по гражданскому делу № вручена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН филиала ППК «Роскадастра» по <адрес>, у ФИО2 имеется в общей долевой собственности (7/375 доля в праве) жилое помещение, с кадастровым номером №, площадью 212,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, также в указанной квартире доли в праве принадлежат супруге ответчика и их детям.
Судом достоверно установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является, в связи с этим утратил право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, соглашения между ответчиком и истцом относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. При этом, в собственности ответчик имеет другое жилое помещение (7/375 доли в праве). Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о создании препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил.
Обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из квартиры, не имеется.
В связи с вышеизложенным, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, что нарушает права истца, как нанимателя жилого помещения.
Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрационный учет является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.
В связи с утратой ответчиком права пользования спорным жилым помещением требование истца снятии ответчика с регистрационного учета обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2023 г.
Судья: О.П. Коваленко