Гр.дело № 2-198/2025
УИД 25RS0022-01-2025-000357-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровка 15 апреля 2025 года
Октябрьского округа Приморского края
Октябрьский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Басова Е.Н.
при секретаре Сабодах А.М.,
с участием истца М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец М.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указано следующее. В 1983-1985 годах по решению райисполкома ему и иным работникам Шахтоуправления был выделен земельный участок для строительства гараж для личного пользования. На выделенном участке им собственными силами был построен гараж. При упорядочении адресного хозяйства гаражу был присвоен адрес: <адрес>, гаражный массив 4, бокс 293. Является владельцем гаража со дня его строительства до настоящего времени, третьим лицам гараж в пользование не передавался, сделки по отчуждению гаража не заключались. На протяжении 37 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет гаражом, хранит в нем личные вещи, инструменты, автомобиль, производил необходимые ремонтные работы, осуществляет платежи по его содержанию, что подтверждается выпиской Уссурийского отделения филиала ПАО ДЭК – Дальэнергосбыт по оплате за электроэнергию, просит признать право собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец М.Н. заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив требования истца, допросив свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Справкой Управления архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 17.01.2025 № подтверждено, что гаражу по <адрес> при упорядочении адресного хозяйства присвоен адрес: <адрес>
Сведения об указанном объекте недвижимости подтверждены техническим планом здания от 05.02.2025, выполненным кадастровым инженером Ч.Н.
В судебном заседании свидетель Г.А. подтвердили факт выделения истцу М.Н. земельного участка, примерно в 1985 году и строительства М.Н. гаража по адресу: <адрес>, которым он непрерывно пользуется с 1987 года по настоящее время.
Согласно выписке Уссурийского отделения филиала ПАО ДЭК – Дальэнергосбыт истцом оплачивается электроэнергия, по адресу объекта: <адрес> за период с 2022 года по настоящее сремя.
Приведенными в совокупности доказательствами подтверждается, что истец в течение более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>.
По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск М.Н. (<данные изъяты>) к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.
Признать в силу приобретательной давности за М.Н. право собственности на объект недвижимости – здание «гараж» площадью 33,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025.
Судья Е.Н. Басов