50RS0<данные изъяты>-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2023 года г.Зарайск
Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием
помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С.,
истца <данные изъяты>2 и его представителя по устному заявлению в соответствии с ч.6 ст. 53 <данные изъяты>6,
при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что истица является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: <данные изъяты>. В квартире зарегистрированы по месту жительства истица, её сын <данные изъяты>12 и внук <данные изъяты>3 В 2004 году в квартиру был вселен ответчик <данные изъяты>3, который является, её внуком. В 2022 году внуку исполнилось 18 лет, и он является совершеннолетним. В 2006 году её сын разошелся с женой, ответчик выехал из квартиры, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его вещей в квартире нет. Данные обстоятельства могут подтвердить соседи, которых истица представит в судебное заседание в качестве свидетелей. На её просьбы сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не реагирует. Наличие регистрации ответчика в квартире создает ей препятствия при оформлении субсидии, истица вынуждена оплачивать из своей маленькой пенсии коммунальные платежи за ответчика. В этой связи истец просит суд признать ответчика <данные изъяты>3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Взыскать с ответчика понесенные мною судебные расходы на оплату госпошлины в суд 300 руб., на оплату услуг представителя в сумме 26500 руб., всего 26800 руб.
В судебном заседании истец <данные изъяты>2 и его представитель по устному заявлению <данные изъяты>6 заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.
Ответчик <данные изъяты>3 в судебное заседание не явилась, извещение направлялось своевременно, почтовый конверт вернулся в адрес суда с пометкой «истек срок хранения» в отделении почтовой связи.
Представитель третьего лица, Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по городскому округу <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Помощник Зарайского городского прокурора Карасева Е.С. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты>2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В указанной квартире помимо истца зарегистрированы: сын <данные изъяты>12 и ответчик внук <данные изъяты>3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.13).
Истец <данные изъяты>2 оплачивает коммунальные услуги по спорному адресу, несет бремя содержания спорной квартиры.
Согласно справке <данные изъяты> территориального отдела от 14.08.2023г. усматривается, что <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождении, по адресу: <данные изъяты>., не проживает. (л.д. 23).
Из объяснений истца <данные изъяты>2, усматривается, что ответчик <данные изъяты>3 в квартире по адресу: <данные изъяты>, не проживает более 10 лет, выехала из квартиры в другое место в месте со своей матерью, до настоящего времени место их жительства не известно, а также ответчик все это время не вносил платежи за жилье и коммунальные услуги.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>8 показала, что семью <данные изъяты>13 знает с 1980 года. У истице есть сын <данные изъяты>12 который женился, и от данного брака появился ребенок <данные изъяты>16. В последующем <данные изъяты>12 развелся со своей женой. После расторжения брака бывшая жена забрала сына <данные изъяты>9 и ушла из спорной квартиры в неизвестном направлении. Последний раз истица видела ответчика, когда ему была 7 лет. Коммунальные платежи оплачивает истица. Препятствий в проживании ответчика в спорной квартире не чинятся.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>10 показала, что <данные изъяты>3 видела давно, когда он был еще маленький примерно 10 лет назад. За весь период проживания не видела, чтобы внук проживал или приходил к <данные изъяты>2 Истица проживает одна. В настоящее время <данные изъяты>9 не видит и не узнает в лицо, так как давно его не видела.
Суд принимает во внимание показания указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела.
Разрешая возникший спор по существу, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приход к выводу о том, что <данные изъяты>3 фактически отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, не пользуется им при отсутствии уважительных причин и препятствий со стороны истца, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика по делу от своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Суд считает, что выезд <данные изъяты>3 из квартиры был добровольным, длительным (постоянный), поскольку ответчик спорной квартире не появляется, платежи за жилье и коммунальные услуги не вносит, вещей его в спорной квартире нет.
Наличие конфликтных отношений с истцом также не подтверждено.
Ответчик, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательств того, что его не проживание в квартире с 2006 года носит вынужденный и временный характер, он имел намерение использовать жилую площадь по назначению, но истцом ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком возложенных на него законом обязательств по содержанию спорной жилой площади, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что <данные изъяты>3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, длительное время более 10 лет не проживает по спорному адресу, не несет расходы по его содержанию, факта наличия конфликтных отношений между сторонами не установлено, суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты>3 добровольно, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, фактически расторгнул в отношении себя указанный договор, в связи с чем утратила права на квартиру.
В силу закона решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
При подаче иска <данные изъяты>2 понесла судебные расходы, а именно: - оплатил государственную пошлину в сумме 300 рублей, что подтверждено чеком – ордером (л.д.8). а также расходы на оказание юридических услуг в размере 26 500 руб.
На основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать <данные изъяты>3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для снятия <данные изъяты>3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.
Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 расходы на оплату услуг представителя в размере 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать с <данные изъяты>3 в пользу <данные изъяты>2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.
Судья А.В. Прибылов