УИД: 77RS0017-02-2024-001416-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506/25 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения, в обоснование заявленных требований указав, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией. Ответчик является собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, на основании передаточного акта к договору участия в долевом строительстве. Ответчик в период с 01.11.2020 по 29.11.2024 включительно не оплачивает коммунальные услуги за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 29.11.2024 на сумму сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.11.2020 по 29.11.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в суд явился, частично признал исковые требования, в части основного долга, в части взыскания пени ответчик исковые требования не признал, ходатайствовал об их снижении в соответствии с принципами разумности и соразмерности нарушенному обязательству в порядке ст. 333 ГК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственником квартиры № 8, расположенной по адресу: адрес, городской адрес, на основании передаточного акта к договору участия в долевом строительстве, является ФИО1

Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, городской адрес, осуществляет ООО «ПИК-Комфорт».

Ответчик в период с 01.11.2020 по 29.11.2024 включительно не оплачивал за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик обязательств в части своевременности и полноты оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не выплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 29.11.2024 на сумму сумма, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: адрес, городской адрес, ев. 8, за период 01.11.2020 по 29.11.2024 составляет сумма, расчет которого проверен судом и признан арифметически верным, данная сумма образовалась в результате неисполнения своих обязательств по оплате ЖКУ ФИО1, в связи с чем заявленные требования истца по взысканию указанной суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением основного требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взысканию подлежат пени за нарушение срока уплаты задолженности. Между тем, суд, с учетом несоразмерности нарушенных обязательств, приходит к выводу о необходимости снижения пени до 15 000, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 29.11.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 07.05.2025 года.