дело № 2-2-292/2023

11RS0008-02-2023-000247-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми (постоянное судебное присутствие в пгт. Троицко-Печорск) в составе

председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием прокурора Поликарпова Л.П.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Троицко-Печорский» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального района «Троицко-Печорский» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что их регистрация в жилом помещении носит формальный характер, с 2014 года ФИО2 и ФИО3 в квартире не проживают, не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца администрации муниципального района «Троицко-Печорский» в судебном заседаним настаивала на удовлетворении требований искового заявления.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена организацией связи в суд за истечением срока хранения, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, ул. <адрес> является объектом муниципальной собственности, собственником жилого помещения является администрация муниципального района «Троицко-Печорский», что подтверждается представленным суду реестром объектов муниципального жилищного фонда.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Троицко-Печорскому району, с 12 августа 2005 года по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес> сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3

Как установлено судом, после вступления в брак ФИО2 изменила фамилию на – ФИО4.

Заключением межведомственной комиссии от 17.03.2016 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела также следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на жилые помещения в отношении ответчиков в ЕГРН отсутствуют.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в 2014 году, то есть до момента признания дома аварийным и подлежащим сносу, ответчики выехали из спорной квартиры и фактически с указанного периода времени в ней не проживают, каких-либо достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном выезде из спорной квартиры, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиками в материалы дела не представлено, судом таковых не добыто.

Факт добровольного отказа ответчиков от прав нанимателя по договору социального найма подтверждается тем, что ФИО4 и ФИО3 не несут бремя содержания жилого помещения, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают с 2014 года, с указанного периода времени заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не проявляли, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, поскольку их непроживание в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Троицко-Печорск, <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Щербакова

.