78RS0011-01-2025-000183-71

Дело №2-1556/25 «07» апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки обращения на предмет возможного переустройства и (или) перепланировки указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной по адресу: <адрес> В адрес истца из Администрации Центрального района Санкт-Петербурга поступило обращение гр. ФИО3по вопросу возможного переустройства, перепланировки вышеуказанного жилого помещения. Согласно ответу сектора по обеспечению деятельности межведомственной комиссии Центрального района Санкт-Петербурга от 29.05.2024, межведомственной комиссией проектная документация на переустройство и перепланировку жилого помещения – квартиры №, по адресу: <адрес> не согласовывалась. Ответчику направлялось извещение о проведении проверки спорного жилого помещения. Как следует из акта комиссионного обследования помещений от 08.02.2024, собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам инспекции и администрации Центрального района Санкт-Петербурга не обеспечил. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Ответчику судом направлялось почтовая корреспонденция по адресу регистрации. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть в отсутствие истца, ответчика извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют региональный государственный жилищный контроль (надзор) и муниципальный жилищный контроль.

В силу п.8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 №112 «О создании межведомственных комиссий» районная межведомственная комиссия создается администрацией района. Согласно п.1.2 Положения о районной межведомственной комиссии, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04 февраля 2005 года №112 «О создании Межведомственной комиссии» в состав комиссии входит в том числе Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга.

Согласно пунктам 1.1, 2.1 Положения о районной межведомственной комиссии к полномочиям комиссии относятся в том числе признание соответствия (несоответствия) помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям; пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания, согласования проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.

Согласно п.3.2 Положения о районной межведомственной комиссии вопросы, отнесенные к полномочиям комиссии рассматриваются комиссией на основании представленных документов с выездом на место для обследования в случае необходимости.

Как следует из материалов дела ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.21-25,59-61).

В адрес истца из Администрации Центрального района Санкт-Петербурга поступило обращение гр. ФИО3по вопросу возможного переустройства, перепланировки вышеуказанного жилого помещения (л.д.26,38).

Согласно ответу сектора по обеспечению деятельности межведомственной комиссии Центрального района Санкт-Петербурга от 29.05.2024, межведомственной комиссией проектная документация на переустройство и перепланировку жилого помещения – квартиры №, по адресу: <адрес> не согласовывалась (л.д.27).

Ответчику направлялось извещение о проведении проверки спорного жилого помещения (л.д.32-37).

Как следует из акта комиссионного обследования помещений от 08.02.2024, собственник жилого помещения доступ для проведения проверки должностным лицам инспекции и администрации Центрального района Санкт-Петербурга не обеспечил (л.д.28-29).

В соответствии с частью 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку доступ в жилое помещение ответчиком не предоставлен, материалы дела содержат доказательства необходимости предоставления доступа по причине возможного наличия нарушения ответчиком жилищного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга доступ в жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> для проведения проверки обращения по вопросу незаконную перепланировки и (или) переустройства в жилом помещении, а также нарушения обязательных требований к жилищному фонду.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья : И.А. Воробьева