Дело № 2-4107/2023
54RS0003-01-2023-003353-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Адаменко А.В.,
при секретаре Беловой Е.С.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Педрико О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новосибирск, ....
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новосибирск, .... С xx.xx.xxxx он допустил к проживанию и зарегистрировал по месту проживания ФИО2, который через некоторое время выехал из квартиры и в настоящее время его местопребывание истцу не известно. ФИО2 добровольно не снимается с регистрационного учета, в связи с чем истец лишен права распоряжаться своей квартирой.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, к их надлежащему извещению о дне, времени и месте судебного разбирательства.
Свидетель Х.М.Г. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца ФИО1, ответчик ФИО2 – брат мужа. Квартира находится в собственности мужа, приобретена в браке, имеется брачный договор. Истец зарегистрировал брата в квартире, т.к. тот планировал купить квартиру. Ответчик приехал в августе 2022 года и жил с ними до марта 2023 года. Выехал в связи с тем, что к нему приехала жена, он снял квартиру. Истец просил ответчика сняться с регистрации несколько раз. Ответчик повторно не пытался вселиться в квартиру. За квартиру платит она и муж. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.
Прокурор Педрико О.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить требования ФИО1
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение истца, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новосибирск, ... (л.д.11-13).
Согласно выписке из домовой книги, ответа ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном по адресу: г.Новосибирск, ..., с xx.xx.xxxx состоит ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения (л.д.14, 17).
Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также то, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом его семьи, добровольно выехал из жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому истец вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования ФИО1 являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
__, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Новосибирск, ..., __ __
Данное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение составлено 17.10.2023.
Судья А.В. Адаменко