Решение по делу № 2-342/2023 от 16.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога.

<данные изъяты>

Дело № 2-342/2023

УИД №

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023г. г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Шторх Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2023 по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральского Банка публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского Банка ПАО Сбербанк обратилось с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от 31.05.2021, взыскании задолженности по кредитному договору № от 31.05.2021 за период с 30.06.2022 по 28.02.2023 (включительно) в размере 3 458 178,28 руб., в том числе просроченных процентов - 239 843,85 руб., просроченного основного долга - 3 218 334,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 37 490,89 руб., обращении взыскания на предмет залога – дом, площадью 96 кв.м., кадастровый №, земельный участок, площадью 833 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с установлением начальной цены продажи предмета залога в размере 2 843 200 руб., в том числе жилого дома - 2 416 000 руб., земельного участка 427 200 руб.

В основание иска банк указал, что на основании кредитного договора № от 31.05.2021 ФИО1 выдан кредит в сумме 3 240 000,00 руб. на срок 360 мес. под 10,1% годовых на приобретение недвижимости, а именно дома, площадью 96 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, площадью 833 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставлял кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. По условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита. Отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно). В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно). Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в настоящее время образовалась просроченная задолженность. Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, которое до настоящего момента не выполнено. По заключению от 13.03.2023 рыночная стоимость заложенного имущества составляет 3 554 000 руб., в том числе жилого дома — 3 020 000 руб., земельного участка 534 000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 2 843 200 руб., в том числе жилого дома - 2 416 000 руб., земельного участка 427 200 руб. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для банка. Имеются основания для расторжения кредитного договора в силу существенного нарушения договора заемщиком, при этом досудебный порядок, предусмотренный при расторжении договора, банком был соблюден.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.6).

Ответчик ФИО1 иск признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска, заключающиеся в том, что при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ему разъяснены и понятны, о чем он указал в письменном заявлении.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует обстоятельствам изложенным в исковом заявлении и прилагаемым доказательствам. ФИО1 существенно нарушены условия кредитного договора, так как он не производил своевременно и в полном объеме платежи по кредиту и не уплачивал проценты за пользование им, что следует из представленных истцом кредитного договора № от 31.05.2021, истории операций по договору, расчета задолженности, которые ответчик не оспаривал.

Соответственно с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 31.05.2021 за период с 30.06.2022 по 28.02.2023 включительно в размере 3 458 178 руб. 28 коп., в том числе просроченные проценты – 239 843 руб. 85 коп., просроченный основной долг – 3 218 334 руб. 43 коп.

Кредитный договор № от 31.05.2021, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, подлежит расторжению.

Во исполнение обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 31.05.2021 должно быть обращено взыскание на предмет залога – земельный участок и жилом дом, находящиеся под № в <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 843 200 руб., в том числе жилого дома – 2 416 000 руб., земельного участка 427 200 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате по госпошлине в общей сумме 37 490 руб. 89 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральского Банка публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк, ОГРН <***>, ИНН <***>, сумму задолженности по кредитному договору № от 31.05.2021 за период с 30.06.2022 по 28.02.2023 включительно в размере 3 458 178 (три миллиона четыреста пятьдесят восемь тысяч сто семьдесят восемь) рублей 28 копеек, в том числе просроченные проценты – 239 843 (двести тридцать девять тысяч восемьсот сорок три) рубля 85 копеек, просроченный основной долг – 3 218 334 (три миллиона двести восемнадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 43 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 490 (тридцать семь тысяч четыреста девяносто) рублей 89 копеек.

Кредитный договор № от 31.05.2021, заключенный между ФИО1 и публичным акционерным обществом Сбербанк, расторгнуть.

Обратить взыскание на предмет залога – жилой дом с кадастровым №, и земельный участок, площадью 833 кв.м., кадастровый №, расположенные под № в <адрес>, с установлением начальной продажной цены 2 843 200 (два миллиона восемьсот сорок три тысячи двести) рублей, в том числе жилого дома – 2 416 000 (два миллиона четыреста шестнадцать тысяч) рублей, земельного участка – 427 200 (четыреста двадцать семь тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья

Ю.Г. Шторх