Дело № 2-9755/2024 14 ноября 2024 года

УИД:78RS0019-01-2024-007205-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Масленниковой Л.О.,

При ведении протокола секретарем Басалаевой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Юнит Сервис СПб» об обязании устранить недостатки в обслуживании дома, об обязании выплатить компенсацию, об обязании компенсировать расходы на электроэнергию, об установлении причин увеличения потребления отопления и необоснованно высоких сумм в квитанциях по электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику к ООО «Юнит Сервис СПб», в котором просил:

обязать ответчика устранить недостатки в обслуживании жилого дома и возместить ущерб за непредоставленные и некачественно оказанные услуги путем компенсации оплаченных счетов за электроэнергию МОП и отопление;

взыскать компенсацию расходов на отопление в сумме 4594 рублей 07 коп. исходя из показаний распределителя в квартире;

взыскать компенсацию расходов на электроэнергию МОП за период с декабря 2022 года по март 2023 года в сумме 808 рублей 19 коп. и за период с декабря 2023 года по март 2024 года в сумме 1583 рублей 95 коп.;

обязать ответчика совместно с ГУП «ТЭК СПб» организовать централизованную регистрацию распределителей во всех квартирах в жилом доме по адресу:г. Санкт-Петербург,<...>, стр.1 и дальнейшим прямым участиям по снятию и по передаче показаний с распределителей в ГУП «ТЭК СПб»;

обязать ответчика совместно с ГУП «ТЭК СПб» выяснить причины увеличения потребления отопления за период с октября 2023 года по март 2024 года до 100% при сравнении с аналогичным периодом с октября 2022 года по март 2023 года, их ликвидироватьс недопущением повторений;

обязать ответчика совместно с АО «ПСК» выяснить причины необоснованно высоких сумм в квитанциях УК за электричество в МОП, их ликвидировать с недопущением повторений;

взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей;

взыскать потребительский штраф.

В обоснование своих требований истец указал на то, что с 24 октября 2022 года является собственником квартиры №28, распложенной по адресу: Санкт-Петербург, <...>, стр.1, обслуживание которого осуществляет ООО «Юнит Сервис СПб».

24 октября 2022 года истец произвел приемку квартиры у ООО «Юнит Сервис СПб». В момент подписания акта прима-передачи квартиры представитель ответчика сообщила, что услуги отопления за период с октября 2022 года по март 2023 года будут рассчитываться по общедомовому счетчику и после окончания отопительного сезона будет произведен перерасчет исходя из показателей на распределителе, который установлен в квартире заявителя застройщиком. Указанную информацию подтвердил представитель АО «ЕИРЦ СПб».

В момент приемки квартиры ФИО1 отключил отопление, поскольку квартира была без ремонта и жить в ней никто не планировал. Показания счетчика по отоплению на момент принятия квартиры составляли 000314, такими же они оставались на момент регистрации счетчика представителем ГУП «ТЭК СПб» 16 августа 2023 года, который пришел в квартиру истца после множества обращений в УК и АО «ЕИРЦ СПб» с целью снятия показаний с распределителя. В момент снятия показаний выяснилось, что распределитель не был зарегистрирован ни застройщиком, ни УК.

После регистрации распределителя отопления 16 августа 2023 года инженер от ГУП «ТЭК СПб» сообщил, что после регистрации счетчика отопления истцу необходимо обратиться с заявлением в АО «ЕИРЦ СПб» для пересчета услуг отопления за период с октября 2022 года по май 2023 года.

23 августа 2023 года ФИО1 оформил письменное заявление на пересчет в отделении АО «ЕИРЦ СПб». Не получив ответа в течении более 30 дней, вынужден был обратиться в прокуратуру Санкт- Петербурга, после чего обращение попало на рассмотрение в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

После долгого выяснений причин поступил ответ от ГУП «ТЭК СПб» о том, что управляющая компания ООО "Юнит Сервис СПб» в нарушение пункта 6 Правил № 354не предоставило в адрес ГУП «ТЭК СПб»следующие сведения:

о показаниях за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений;

о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами № 354 за предыдущие 12 месяцев.

Также УК не предоставлены сведения об исправности распределителей, установленных в помещениях, о периодичности обнуления данных на распределителях, не предоставлен поэтажный план, необходимый для определения коэффициента этажности при проведении корректировок.

УК предоставлена лишь информация о сроке поверки радиаторных распределителей и количестве распределителей, установленных в жилых помещениях.

ГУП «ТЭК СПб» в адрес УК было направлено письмо от 20 апреля 2023 года №58-12/19328 с требованием о предоставлении необходимых сведений для корректных расчетов платы за коммунальные услуги по отоплению. До настоящего времени такая информация УК не предоставлена.

УК не зарегистрировала распределители самостоятельно перед сдачей квартир собственникам и не организовала этот процесс, написав подробную инструкцию, согласовав предварительно механизм (весь процесс), график с собственниками и ГУП «ТЭК СПб».

Вследствие указанных обстоятельств с октября 2023 года собственники жилых помещений не могут получить решения вопросов с корректным начислением платежей за электроэнергию в МОП в квитанциях от УК и отопление в квитанциях АО «ЕИРЦ», что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание 14 ноября 2024 года не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее, ГПК РФ), с учетом положений ст. 35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в суд явился, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, поддержал ранее представленный отзыв на иск. Пояснила суду, что ООО «Юнит Сервис СПб» осуществляет управление в многоквартирном доме, где находится квартира истца. Общее собрание собственников помещений приняло решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Также собственниками помещений принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе плате за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга. Осуществление регистрации распределителей и корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в МКД, а также разрешение вопроса о перерасчете начислений на электроэнергию, входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, которым ответчик не является.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на него (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее, Правила №354) регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно абзацу 16 п.2 Правил №354распределитель - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители.

Согласно п.п. «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, обязанпринимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно подпункта "к(1)" пункта 33 Правил №354 потребитель имеет правопри наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

П. 81 Правил №354 определено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, ввод прибора учета электрической энергии в эксплуатацию осуществляется гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений), при этом потребитель и исполнитель вправе принять участие во вводе такого прибора учета электрической энергии в эксплуатацию по их желанию. В случае установки прибора учета электрической энергии вне жилых помещений либо нежилых помещений потребитель вправе принять участие во вводе прибора учета электрической энергии в эксплуатацию.

Исполнитель обязан:

а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией;

б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений).

Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. В случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, указанные проверки проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.

В случае если требуется доступ в жилое или нежилое помещение, электроснабжение которого осуществляется с использованием общедомового имущества в многоквартирном доме, указанные проверки проводятся в согласованные с потребителем дату и время в порядке, предусмотренном пунктом 85 настоящих Правил, а в отношении жилых помещений - не чаще 1 раза в 3 месяца.

Проверки в отношении приборов учета электрической энергии, установленных в нежилых помещениях, электроснабжение которых осуществляется без использования общедомового имущества в многоквартирном доме, проводятся в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (п. 82-83 Правил №354).

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> согласно акту приема-передачи квартиры (л.д. 12).

24 октября 2022 года представителем ООО «Юнит Сервис СПб» составлен акт приемки и опломбировки приборов учетом энергоресурсов указанной квартиры (л.д. 13).

16 августа 2023 года представителем ГУП «ТЭК СПб» составлен акт ввода в эксплуатацию распределителей (л.д. 14-15).

ООО «Юнит Сервис СПб» осуществляет управление в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №1/2022 от 18 августа 2022 года (л.д. 55-58), а также договором управления многоквартирным домом №0198-5-3-2624 от 18 августа 2022 года (л.д. 58-65).

Общим собранием собственников принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями в части предоставления ЖКУ по холодному и горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению, электроснабжению и договора по оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором (п.7 протокола №1/2022 от 18 августа 2022 года).

Исполнителем коммунальных услуг по электроснабжению выступает АО «ПСК», по отоплению – ГУП «ТЭК СПБ».

Также собственниками помещений принято решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе плате за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета, по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга(п.6 протокола №1/2022 от 18 августа 2022 года).

Следовательно, на размер начислений за отопление и энергоснабжение влияют объем потребленного ресурса и измененные тарифы.

В период с 18 августа 2022 года по 01 января 2023 года исполнителем коммунальной услуги отопление выступал ответчик, в дальнейшем - ГПК «ТЭК СПб». Оснащение жилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация и сохранность, своевременная замена должны быть обеспечены собственниками жилых помещений – п.81 Правил №354.

Исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца - подпункта "ж" пункта 31 Правил №354.

В свою очередь, потребитель, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимает его показания и передает полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периодаподпункт "к(1)" пункта 33Правил №354.

При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета – п.84 Правил №354.

Если многоквартирный дом оборудован ОДПУ и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном МКД, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении МКД такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.

Следовательно, показания распределителей учитываются не при определение платы за отопление, а при проведении корректировки размера платы.

Поскольку общее собрание собственников помещений не принимало решение о более частой периодичности корректировки размера платы по отоплению исходя из распределителей, а также у ответчика отсутствовали сведения об исправности распределителя, расчет начислений за отопление за период с 24.10.2022 но 01.01.2023 был произведен на основании показаний ОДПУ тепловой энергии.

Проверка наличия или отсутствия распределителей, их состояние производятся не реже 1 раза в 6 месяцев (если решением общего собрания собственников помещений в МКД не установлен иной порядок, а по заявлению собственника – в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления - подпункты е(1) и е (2) пункта 31 Правил №354

В период с 24 октября 2022 года по 01 января 2023 года собственником жилого помещения не направлялись обращения, сопряженные с учётом подобных сведений о распределителе, доказательств иного материалы гражданского дела не содержат.

Поскольку до момента перехода на прямые договоры с ГУП «ТЭК СПб» в распоряжении ответчика отсутствовали сведения о показателях распределителя по причине непредставления их со стороны собственников,ООО «Юнит Сервис СПб» не были представлены подобные сведения ГУП «ТЭК СПб» на момент перехода на прямые расчёты с собственниками помещений в МКД.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что нарушений в части несоблюдения требований действующего законодательства со стороны ООО «Юнит Сервис СПб», как исполнителя коммунальных услуг, не усматривается, поскольку обязанность проведения исполнителем проверки и снятия показаний прибора учета в случае непредоставления их со стороны потребителя в течение 6 месяцев подряд, осуществляется не позднее 15 дней со дня истечения 6-месячного срока. ООО «Юнит Сервис СПб» выступало в качестве исполнителя коммунальных услуг менее 5 месяцев.

При определении объема потребления коммунального ресурса во внимание принимается объем, предоставленный за расчетный период на ОДН в МКД и приходящийся на жилое помещение, соответствующие формулы приведены в приложении №2 к Правилам №354.

В период с 24 августа 2022 года исполнителем коммунальной услуги «электроэнергия» выступает АО «ПСК». Следовательно, расчет начислений по индивидуальному потреблению электроэнергии производится АО «ПСК».

Объем электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разница объема электроэнергии, определенной по показаниям коллективных приборов учета и объема начислений, произведённых в рамках прямых договоров с собственниками жилых помещений в МКД.

В рамках договорных отношений между ООО «Юнит Сервис СПб» и АО «ПСК» последним в адрес ответчика направляются сведения об объеме на общедомовые нужды, которые, в последующем, используются ООО «Юнит Сервис СПб» при расчете начислений за ОДН по формуле 10 Правил № 354 (л.д. 66).

Материалы гражданского дела содержат счет-фактуру №37320124021602 от 09 февраля 2024 года

Следовательно, ответственным за осуществление расчета начислений объема индивидуального потребления за «электроэнергию», послужившего основанием определения объемов на общедомовые нужды, выступает гарантирующий поставщик – АО «ПСК».

Учитывая вышеизложенное, суд соглашается с правовой позицией ответчика и приходит к выводу, что осуществление регистрации распределителей и корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в МКД, а также разрешение вопроса о перерасчете начислений на электроэнергию, входит в обязанности исполнителя коммунальных услуг, которым ООО «Юнит Сервис СПб» не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Юнит Сервис СПб» об обязании устранить недостатки в обслуживании дома, об обязании выплатить компенсацию, об обязании компенсировать расходы на электроэнергию, об установлении причин увеличения потребления отопления и необоснованно высоких сумм в квитанциях по электроэнергии, взыскании компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, через суд принявший решение.

Судья: подпись.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2025 года