Дело № 2- 428/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 29 апреля 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Фединой А.В.,
при секретаре Подуловой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями совхозом «Мяксинский» семье истца М. выделена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>. В связи с тем, что жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, сельского поселения Мяксинское в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица колхоза «Мяксинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания изваещен
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ФИО2 представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из разъяснений пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа <дата> года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании в связи с трудовыми отношениями в <дата> году совхозом «Мяксинский» ФИО1 выделена квартира по адресу: <данные изъяты>, в котором семья ФИО1 стала проживать с указанного времени.
Из справки колхоза «Мяксинский» установлено, что ФИО1 работал в совхозе электриком с <дата> по <дата>. В <дата> году совхоз «Мяксинский» был реорганизован в ТОО совхоз «Мяксинский», в <дата> году ТОО совхоз «Мяксинский» реорганизован в колхоз «Мяксинский».
Согласно справке администрации сельского поселения Мяксинское № ХХХ от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с <дата> по настоящее время, ФИО3- с <дата> по настоящее время, ФИО2 с <дата> по настоящее время.
Согласно представленным документов <дата> между ФИО1 и Ч. заключен брак, который расторгнут <дата>. В спорной квартире ФИО3 не проживает.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
По информации ТУ Росимущества Вологодской области в реестре федерального имущества спорная квартира отсутствует.
На балансе колхоза «Мяксинский» спорная квартира не состоит.
Истец на территории муниципального образования Мяксинское в приватизации не участвовал.
Судом установлено, что спорное жилое помещение используется ФИО1 с <дата> года по настоящее время фактически на условиях социального найма, в нарушение требований действующего законодательства в муниципальную собственность указанное жилое помещение не передано, право собственности на указанное жилое помещение в установленном закономпорядкеникем не зарегистрировано, что препятствует передаче указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что жилое помещение в установленном порядке не отнесено к муниципальной либо государственной собственности, не влияет на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилом помещении на законных основаниях, в том числе не лишает их права не бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации. Доказательств наличия у данного имущества титульного собственника, того обстоятельства, что жилое помещение находится в аварийном состоянии либо имеются иные обстоятельства, являющиеся препятствием для приватизацииспорной квартиры лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.
Оценив доказательства по делу по правилам статьи67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков и третьих лиц, поскольку истец является гражданином Российской Федерации, ранее участиявприватизациижилого фонда на территории РФ не принимал, занимаемое им на законных основаниях жилое помещение является изолированным, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд учитывает, что жилое помещение было выделено истцу до брака с ФИО3, в <дата> году брак расторгнут, ФИО3 с указанного времени не проживает в квартире, членом семьи ФИО1 не является, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются оснований для признания права собственности на квартиру за истцом.
Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
признать за ФИО1 (паспорт серии <№>) право собственности на квартиру с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.В.Федина