Дело № 2-306/2023

УИД 74RS0008-01-2023-000230-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Борисюк А.В.,

при секретаре Гриценко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги ПАО «РЖД», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании права пользования, призвании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Башкирскому отделению Куйбышевской железной дороги ПАО «Российские железные дороги», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района <адрес> о признании права пользования и права собственности на квартиру с кадастровым номером 74:03:0712008:50, общей площадью 26,4 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, рзд. Биянка, <адрес>.

В обосновании своих требований ссылается на то, что в январе 1995 года от Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, где она в то время работала, получила квартиру, по адресу: <адрес> заселились согласно выданному ордеру, зарегистрировались она и сын ФИО2, затем в квартире зарегистрировала дочь ФИО3 В настоящее время она ФИО1 решила приватизировать данную квартиру, при обращении в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Ашинского муниципального района Челябинской области ей было отказано в приватизации, так как данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района Челябинской области не значится. Ранее указанный дом находился на балансе ОАО «РЖД», но они до конца не передали свой жилой фонд в муниципальную собственность г. Аши и Ашинского района Челябинской области.

ФИО1 и её представитель ФИО4, участвующий в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в лице представителя Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, отзыв.

Ответчик в лице представителя ПАО «Российские железные дороги» при надлежащем извещении участия в суде не принимал, в представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, указал, что спорное имущество не вошло в уставной капитал ОАО «РЖД», ОАО «РЖД» не является собственником спорной квартиры, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании возражений по исковым требованиям не представила, самостоятельных требований не заявила, пояснила, что в спорной квартире проживает со своего рождения, участвовать в приватизации указанной квартиры не желает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилищные помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела ФИО1 в 1995 году от предприятия работодателя была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована с <дата>, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации (л.д.9). Также в квартире зарегистрированы дети истца ФИО3 и ФИО2, договор социального найма не заключался.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она с момента вселения пользуется указанным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуг, другого жилья не имеет, ФИО3 и ФИО2 отказались от участия в приватизации.

Согласно справке выданной ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Ашинским филиалом от <дата> в собственности ФИО1 (ранее Каретко) ФИО1, <дата> рождения, объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Ашинского района Челябинской области не числятся (л.д. 15).

Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ашинского муниципального района Челябинской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в собственности Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги, в реестре муниципальной собственности Ашинского муниципального района не значиться.

По информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества, в реестре государственной собственности Челябинской области не значиться.

Опрошенный в качестве свидетеля ф.и.о. в судебном заседании показал, что ФИО1 знает как соседку, они вместе заселись в 1995году, никаких споров по квартире не было, квартиры им были предоставлены организацией работодателем РЖД.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.

В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 обратилась с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако в приватизации ей было отказано по той причине, что сведения о жилом доме в реестре муниципальной собственности отсутствуют, так как Куйбышевские железные дороги отказались от дальнейшего оформления документов, юридически документы до конца не были оформлены.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете под кадастровым номером <номер> (л.д.12).

Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье, не может отражаться на праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Спорное жилое помещение не относиться к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах и учитывая, что право на бесплатное получение жилья в собственность истец ФИО1 не использовала, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на указанную квартиру за истцом.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 98, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер>) право пользования на условиях договора социального найма квартирой с кадастровым номером <номер>, площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт <номер>) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:0712008:50, площадью 26,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: А.В. Борисюк