Решение по делу № 2-213/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-213/2023

УИД 22RS0025-01-2023-000198-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Косиха 24 мая 2023 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Свиста А.С.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Косихинского района Алтайского края об определении долей, установлении права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Косихинского района Алтайского края об определении долей, установлении права собственности в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указал, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании выписки из ЕГРН от 17.04.2023 года, вид собственности определен как - общая совместная собственность. ФИО2 и ФИО1 совместно проживали и вели общее хозяйство с 1977 года, при этом регистрация брачных отношений не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти открылось наследство, а именно 1/2 доля общей совместной собственности в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, ни кто из потенциальных наследников, имеющих такое право к нотариусу за оформлением наследства не обращался.

После смерти ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет – ФИО2 добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, никаких притязаний третьих лиц на дою в указанной квартире не было.

Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате коммунальных платежей, которые ФИО2 регулярно оплачивает, также истец не допускает пренебрежительного обращения с квартирой, не допускает её разрушения.

Ответчик администрация Косихинского района Алтайского края в течение всего пятнадцатилетнего срока непрерывного владения истцом недвижимого имущества не предпринимала каких либо действий в отношении указанного объекта недвижимости.

При жизни ФИО1 доли в квартире разделены не были и не были определены доли супругов, то есть как общая совместная собственность.

С учетом изложенного просит определить доли общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, равными на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 на каждого.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Косихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания до начала судебного заседания представил суду заявление о признании иска ответчиком, в котором указал, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с абз.2 п. 1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владение; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения 15 лет срока с момента начала пользования данным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, в течение более 30 лет, как своим собственным недвижимым имуществом, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в совместную собственность ФИО2, ФИО1 Косихинское МСМП передало в совместную собственность квартиру, общей площадью 60,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>8, право собственности на объект недвижимого имущества в виде дома расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права определен, как общая совместная собственность.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги Администрации Косихинского сельсовета Косихинского района Алтайского края по состоянию на 10.05.2023 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения также несет ФИО2

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла.

Согласно ответа нотариуса Косихинского нотариального округа Косихинского района Алтайского края от 05.05.2023 года наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в производстве Косихинского нотариального округа Алтайского края нет.

Притязаний от иных лиц, на указанное домовладение в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска сделанное представителем ответчика администрации Косихинского района Алтайского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца об определении долей общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, равными на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 на каждого и о признании права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Косихинского района Алтайского края об определении долей, установлении права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Определить доли общей совместной собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, равными на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/2 на каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.С. Свист