Определение по делу № 2-3259/2023 от 14.09.2023

Дело № 2-3259/2023

УИД 44RS0001-01-2023-002867-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Серобабы И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Секановой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» с требованиями об обязании заключить договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на условиях предварительного договора, взыскании штрафа и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что <дата> между ФИО1 и ООО «СЗ «СУ-3» заключены предварительные договоры купли-продажи №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, предметом которых является передача покупателю - ФИО1 в течение 7 рабочих дней после оформления права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, № №. Стоимость участков была оплачена ФИО1 в полном объеме при подписании предварительного договора, по состоянию на <дата> договоры купли-продажи заключены не были.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просит суд расторгнуть предварительные договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, №, взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» неосновательное обогащение в размере ... рублей, штраф согласно условий предварительных договоров от <дата> в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины, проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с <дата> по дату исполнения обязательств на основании ст. 395 ГК РФ начисленных на сумму ... рублей.

Уточненные (измененные) требования приняты к производству суда протокольным определением от <дата>.

Истец ФИО1 и представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» директор ФИО2 просили суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях.

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. Ответчик признает долг перед Истцом по состоянию на <дата> в размере .... Ответчик обязуется перечислить Истцу денежные средства в размере: ... в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

3. Ответчик обязуется оплатить Истцу штраф согласно условий предварительных договоров от <дата> в размере ... в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется оплатить Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в размере ... в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

5. Ответчик обязуется оплатить Истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере ... в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

6. Истец отказывается от взыскания с Ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> по дату исполнения обязательств на основании ст. 395 ГК РФ начисленных на сумму ....

7. Стороны в добровольном порядке отказываются от каких либо взаимных претензий и расторгают предварительные договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами №, № от <дата>.

8. Ответчик обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в пункте 2, пункте 3, пункте 4 и пункте 5 настоящего Соглашения, по следующим банковским реквизитам Истца: р/с № Костромское отделение № 8640 ПАО Сбербанк к/с №, БИК №

9. Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В мировом соглашении стороны указали, что последствия прекращения производства по гражданскому делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны.

Мировое соглашение оформлено в письменном виде и подписано сторонами. Экземпляр мирового соглашения представлен в материалы гражданского дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (ч.1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2). Мировое соглашение утверждается судом (ч. 3).

Согласно ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя (ч. 1). Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства (ч. 3).

В силу ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Согласно ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Определением Свердловского районного суда г. Костромы от 26.07.2023 по ходатайству истца ФИО1 приняты обеспечительные меры, наложен арест на имущество ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пределах суммы заявленных исковых требований ... рубля.

Одновременно с заявлением об утверждении мирового соглашения от истца и представителя ответчика поступили ходатайства об отмене обеспечительных мер, и обращении определения об отмене обеспечительных мер к немедленному исполнению с целью своевременного исполнения условий мирового соглашения.

Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1 ст. 144 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд находит возможным обратить определение об отмене обеспечительных мер к немедленному исполнению по ходатайству заявителя, поскольку исполнение мирового соглашения в согласованные сторонами сроки будет не возможно вследствие ареста имущества ответчика, отмена обеспечения иска и обращение судебного акта в данной части к немедленному исполнению соответствует процессуальной воле обеих сторон спора.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» в лице директора ФИО2 на следующих условиях.

Производство по гражданскому делу № 2-3259/2023 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании денежных средств прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Свердловского районного суда г. Костромы от 26.07.2023, в виде наложения ареста на имущество ООО «Специализированный застройщик «Строительное управление-3» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пределах суммы заявленных исковых требований ... рубля.

Определение в части отмены обеспечительных мер обратить к немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Настоящее определение в части отмены обеспечительных мер может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г.Костромы в течение 15 дней со дня принятия определения.

Судья И.А. Серобаба