Дело № 2-647/2023
(УИД53RS0015-01-2023-000632-75 )
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20сентября 2023года п.Шимск
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Швалевой О.В.,
при секретаре Романовой А.С.,
с участием ответчиков ФИО1,ФИО2,ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Солецкого,Волотовского и Шимского районов УФССП России по Новгородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП Солецкого,Волотовского и Шимского районов УФССП России по Новгородской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №расположенный по адресу:<адрес>,<адрес>,по обязательствам его собственника ФИО1,являющейся должником по сводному исполнительному производству №в пользу взыскателей ООО «М.Б.А.Финансы» и ПАО «СКБ-Банк» на общую сумму2 940416рублей31копейка на основании принятых в установленном законом порядке актов и решений,ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по погашению образовавшейся задолженности и на отсутствие иных способов исполнить принятые акты и решения.Остаток задолженности по сводному исполнительному производству на момент обращения в суд с исковым заявлением составляет 2 940416рублей31копейка.
Определением Солецкого районного суда Новгородской области от5сентября2023года к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2,ФИО3.
Судебный пристав-исполнитель ОСП Солецкого,Волотовского и Шимского районов УФССП России по Новгородской области в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала относительно обращения взыскания на земельный участок,указав на то,что не имеет возможности к погашению задолженности,планирует обратиться за оформлением процедуры банкротства физического лица.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения судом представленного истцом искового заявления,обращения взыскания на земельный участок.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения судом заявленного иска,обращения взыскания на земельный участок.
Третьи лица на стороне истца,не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора,представители ООО «М.Б.А.Финансы» и ПАО «СКБ-Банк»,ПАО «Банк ВТБ24» в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы гражданского дела,суд приходит к следующему.
В силу положенийст.ст.309,310ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается,за исключением случаев,предусмотренных законом.
Как следует из содержанияст.24ГК РФ,гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом,за исключением имущества,на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласнопункту1статьи237ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда,если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силустатьи278ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно положениямч.ч.2-4ст.69Федерального закона от02.10.2007N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника,в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте,обращается в размере задолженности,то есть в размере,необходимом для исполнения требований,содержащихся в исполнительном документе,с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора,наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности,в том числе находящиеся на счетах,во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях,за исключением денежных средств должника,находящихся на залоговом,номинальном,торговом и (или) клиринговом счетах.Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество,принадлежащее ему на праве собственности,хозяйственного ведения и (или) оперативного управления,за исключением имущества,изъятого из оборота,и имущества,на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,независимо от того,где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Вч.1ст.87Федерального закона от02.10.2007N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» отмечено,что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями,привлекаемыми в порядке,установленном Правительством Российской Федерации.
В силу положенийч.1ст.85Федерального закона от02.10.2007N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника,на которое обращается взыскание,производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам,если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям,содержащимся в п.58Постановления Пленума Верховного Суда РФ от17ноября2015года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,возникающих в ходе исполнительного производства»,обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья30ГПК РФ и статья38АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица,заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения,то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
Как установлено в судебном заседании,с ФИО1 по сводному исполнительному производству подлежит взысканию задолженность по различного рода кредитным обязательствам в общей сумме 2 940416рублей31копейка,общий размер образовавшейся задолженности,подлежащей взысканию с ответчика на момент обращения истца в суд с исковым заявлением,как усматривается из материалов дела,составляет не менее2 940416рублей31копейка.Погашение задолженности должником не производится с марта2022года,материальной возможности погасить образовавшуюся задолженность ответчик ФИО1 не имеет,имущества,на которое может быть обращено взыскание в счет погашения образовавшейся задолженности,за исключением земельного участка,взыскание на который просит обратить истец,ответчик ФИО1 не имеет.
В рамках возбужденного сводного исполнительного производства №судебным приставом-исполнителем наложен запрет на осуществление регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым №,расположенного по адресу:<адрес>,<адрес> по обязательствам его собственника ФИО1.
В ходе совершения исполнительных действий было установлено,что ФИО1 имеет в собственности земельный участок общей площадью217кв.м.с кадастровым №расположенный по адресу:<адрес>.Право собственности ответчика зарегистрировано09июля2013года в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.69Федерального закона от02.10.2007N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию,осуществляемую должником самостоятельно,или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности,в том числе находящиеся на счетах,во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях,за исключением денежных средств должника,находящихся на залоговом,номинальном,торговом и (или) клиринговом счетах.Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество,принадлежащее ему на праве собственности,хозяйственного ведения и (или) оперативного управления,за исключением имущества,изъятого из оборота,и имущества,на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,независимо от того,где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Из представленных материалов усматривается,что у должника ФИО1,не исполнившей требования исполнительных документов в срок для их добровольного исполнения,отсутствуют денежные средства для погашения задолженности перед взыскателями по сводному исполнительному производству.
Суд учитывает,что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей,поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает,доказательств наличия денежных средств в объеме,достаточном для погашения задолженности,ответчиком не представлено,при этом ответчик не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое,принадлежащее ему имущество,подтвердив его отсутствие,как и отсутствие денежных средств для погашения имеющейся задолженности.
При указанных обстоятельствах с учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества,на которое может быть обращено взыскание,требования об обращении взыскания на спорное имущество соответствуют обстоятельствам дела,не противоречат выше изложенным положениям закона,не нарушают права должника и направлены на защиту прав взыскателей способом,предусмотренным законом,не нарушают баланс интересов сторон.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым №,расположенный по адресу:<адрес>,<адрес>
При разрешении гражданского дела судом во внимание приняты доводы ответчиков о расположении на земельном участке колодца,являющегося единственным источником водоснабжения для жилых №.<адрес>.Судом учтено то обстоятельство,что колодец вырыт ответчиками самостоятельно для совместного пользования,разрешительные документы на колодец ответчиками не оформлялись,как объект права колодец не регистрировался,по настоящее время колодец находится в совместном пользовании ответчиков по гражданскому делу.
Суд не входит в разрешение вопроса о действительной рыночной стоимости спорного объекта для целей обращения на него взыскания путем продажи с публичных торгов,поскольку согласно разъяснениям,содержащимся в п.58Постановления Пленума Верховного Суда РФ от17ноября2015года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов,возникающих в ходе исполнительного производства»,такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи85Федерального закона от02октября2007года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Государственную пошлину,от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с ч.1ст.103ГПК РФ следует взыскать в доход бюджета с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов,в размере300руб.00коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
решил:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Солецкого,Волотовского и Шимского районов УФССП России по Новгородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок,принадлежащий на праве собственности ФИО1,№,с кадастровым №,площадью217кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>,<адрес>
Взыскать с ФИО1,№ государственную пошлину в сумме300 (триста) рублей00копеек в доход бюджета Шимского муниципального района <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Разъяснить лицам,участвующим в деле,право на ознакомление с мотивированным решением с21сентября2023года.
В окончательной форме решение принято20сентября2023года
Председательствующей О.В.Швалева