2-55/2026

86RS0010-01-2025-001448-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при ведении протокола помощником судьи ФИО10, с участием представителя истца – адвоката ФИО12, представителя ответчика – ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Мегиона, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, о предоставлении на основании договора социального найма жилого помещения, взамен признанного непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом изменения исковых требований о предоставлении ему и членам его семьи благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, в обоснование требований указал, в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> проживает с семьей с 1986 года; последний раз договор социального найма жилого помещения заключался ДД.ММ.ГГГГ году в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы истец и члены его семьи супруга ФИО3 и сыновья ФИО4 и ФИО5 Дом щитовой, при его обследовании было установлено, что несущие и ограждающие конструкции дома не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам; техническое состояние многоквартирного дома оценивается как недопустимое, общее состояние дома при физическом износе 80% оценивается как строение, исчерпавшее нормативный срок эксплуатации, характеризующееся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных несущих и ограждающих конструкций (л.д. 8-9, 83).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО7 и ФИО8, о чем вынесено протокольное определение суда.

Письменные возражениях на иск не представлены.

В судебном заседании истец и третьи лица, извещенные о времени и месте надлежащим образом не участвовали, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО12 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что её доверитель с семьей проживает в спорном доме с 1986 года, ограждающие и несущие конструкции многоквартирного жилого дома представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния.

Представитель ответчика ФИО11 исковые требования не признала, пояснила, что многоквартирный жилой <адрес> постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и подлежащим сносу; жилой дом состоит из 16 жилых помещений, два из которых находятся в муниципальной собственности; работа по расселению жилых помещений не проводилась. Указанный дом включен в муниципальную программу «Развитие жилищной сферы на территории города Мегиона», утвержденной постановлением администрации города от 25.12.2023 № 2182, со сроком реализации до 2030 года, и планируемый срок расселения 2030 год. По вопросу о предоставления жилого помещения маневренного фонда истец и члены его семьи не обращались. В настоящее время в муниципальной собственности жилые помещения для расселения семьи истца отсутствуют.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу разъяснений, изложенных в разделе III "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Судом установлено, что изолированное жилое помещение, состоящее их двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 55,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> ХМАО-Югры является муниципальной собственностью; предоставлено истцу ФИО2 в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-29); совместно с нанимателем в качестве членов семьи вселены ФИО3 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО6 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО7 (внук) и ФИО8 (внук).

Настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ истец, супруга истца ФИО3 и сыновья ФИО4 и ФИО5; ФИО6, ФИО7 и ФИО8 зарегистрированы и проживают в ст-це <адрес> (л.д. 38-39).

Заключением муниципальной межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений и многоквартирных домов для постоянного проживания граждан, утвержденной распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>/ 1 по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем принято постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), которым постановлено осуществить отселение жильцов из числа нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического заключения ООО «Мегапроект» №.25 (03)-ОЗ, составленного по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения № <адрес> (л.д. 53-69) следует, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого помещения – спорной квартиры представляют опасность для жизни и здоровья человека по причине их аварийного состояния; помещения, не соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям и имеющие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, эксплуатационных характеристик, приведших к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания.

Выводы заключения отражены в представленной фототаблице и сомнений в правильности выводов не вызывают.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о невозможности дальнейшего проживания истцов в жилом помещении по причине наличия угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому, в границах муниципального образования города Мегиона ХМАО-Югры, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес>, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, о предоставлении на основании договора социального найма жилого помещения, взамен признанного непригодным для проживания – удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить ФИО2 и членам его семьи на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение (квартиру), находящееся в границах города Мегиона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, общей площадью не менее 55,1 кв.м., взамен признанного в установленном порядке непригодным для проживания <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

<данные изъяты>.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2026 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>