Дело № 2-608/2023
УИД: 91RS0001-01-2023-000238-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи - Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управление министерства внутренних дел России по г. Симферополю, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
установил :
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО2 с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственницей 7/10 части жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Крым, <адрес> (кадастровый №). Ответчик ФИО2 остается зарегистрированной в указанном доме, однако с момента приобретения истцом жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи искового заявления по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживала, оплату по коммунальным и бытовым услугам не производила, бремя содержания имущества ответчик не несет. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, каких-либо договорных обязательств, ведение общего хозяйства, между ответчиком и истцом не было. Членом семьи истца Рева Н.Г. ответчик никогда не являлась и не является.
Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>.
Определением суда, занесенным в протокол судебного ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне привлечен ФИО3, судебное заседание отложено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание стороны не явились явку уполномоченных представителей не обеспечили, истец и третьи лица о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Ответчик о дате и времени судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке.
От истца и третьего лица ФИО3 в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требований поддерживают и просят их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, явку уполномоченного представителя не обеспечил, о дате и времени судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке.
Исследовав материалы дела и все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ)
Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 7/10 части жилого дома, расположенного по адресу: Респ. Крым, <адрес> кадастровым номером 90:22:010107:1651 на основании договора купли-продажи доли жилых домов с соответствующей долей надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ серия 82 А А №, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО4, в реестре №-н/82-2019-3-1325, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ серия 82 А А №.
Согласно п. 2 указанного договора, право собственности на долю жилого дома по адресу: Респ. Крым, <адрес> принадлежит Покупателю Рева Н.Г. на основании договора купли-продажи доли жилых домов с соответствующей долей надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о государственной регистрации права общей долевой собственности №.
Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: Респ. Крым, <адрес>, в указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 остается зарегистрированной в доме, расположенном по адресу: Респ. Крым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Однако с момента приобретения истцом жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, до момента подачи искового заявления по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживала, оплату по коммунальным и бытовым услугам не производила, бремя содержания имущества ответчик не несет. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, каких-либо договорных обязательств, ведение общего хозяйства, между ответчиком и истцом не было. Членом семьи истца Рева Н.Г. ответчик никогда не являлась и не является.
Из пояснений, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 следует, что ФИО2 никогда не видел, только слышал о ней. Ответчик не является членом его семьи. Вещей ответчика в квартире нет.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик зарегистрирован в доме истца, однако в нем не проживает, доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом со стороны других лиц не представлено, каких-либо намерений вселиться в жилой дом она не предпринимала, в связи с чем, регистрация ФИО2 в квартире истца носит формальный характер. Никаких доказательств в опровержение этих обстоятельств суду не представлено.
В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявляли и в судебном заседании на этом не настаивали.
Руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Респ. Крым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Н.Г. Плиева
Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2023.
Судья Н.Г. Плиева