Дело № 2-968/2025
УИД 65RS0017-01-2025-001229-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 октября 2025 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой И.Ю.,
при помощнике судьи Черных А.А.,
с участием:
ответчика ФИО1
помощника прокурора Кежик У.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности и выселении.
УСТАНОВИЛ:
15.09.2025 АО «Сахалинское ипотечное агентство» (далее по тексту – АО «СИА») обратилось в Холмский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО1 В обоснование своих требований указало следующее.
01.11.2024 между АО «СИА» и нанимателем ФИО1 заключен договор коммерческого найма квартиры №, согласно которому наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, которая принадлежит наймодателю на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2025у нанимателя возникла задолженность по оплате за жилое помещение в размере 56 136 руб. Сумма неустойки за нарушение сроков оплаты, предусмотренной п. 6.2 договора, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 4 445,94 руб. Пунктом 5.4.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения ли просрочки платы нанимателем, наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
С учетом уточнений исковых требований просит:
- расторгнуть договор коммерческого найма квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить ФИО1 из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>;
- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 84 024,54 руб.;
- взыскать с ФИО1 неустойку по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 8 375,52 руб., а с 16.10.2025 по дату фактического исполнения обязательств из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки;
- взыскать с ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 24 000 руб.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Помощник Холмского городского прокурора Кежик У.Э. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав мнение ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, заявление о признании иска, суд полагает исковые требования о признании утратившим право пользования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из статьи 173 ГПК РФ следует, что если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Заявлением о признании требований искового заявления подтверждается, что положения статей 39, 173 и 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд полагает, что признание иска по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и принимает его, удовлетворяя иск в соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО1 исковых требований.
Исковые требования АО «Сахалинское ипотечное агентство» к ФИО1 о расторжении договора коммерческого найма, взыскании задолженности и выселении – удовлетворить.
Расторгнуть договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ФИО1.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения № из квартиры по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес>, код подразделения № в пользу АО «Сахалинское ипотечное агентство» (ИНН <***>, ОГРН <***>):
- задолженность по оплате за жилое помещение по договору за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в размере 84 024,54 руб.;
- неустойку за период с 01.04.2025 по 15.10.2025 в сумме 8 375,52 руб., а с 16.10.2025 по дату фактического исполнения обязательств – в размере0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки;
- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 24 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2025 года
Судья Лобанова И.Ю.