Дело № 2-4904/2022УИД 78RS0020-01-2022-005129-34

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.

при секретаре Шелкуновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании произвести определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пушкинского района Санкт-Петербурга обратился в Пушкинский районный суд с иском в защиту неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», в котором просил обязать ответчика в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт 15 балконов на уличной части фасада многоквартирного дома по адресу: ..., выполнив работы по гидроизоляции и текущему ремонту 15 балконных плит, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

В обоснование заявленного требования прокурор сослался на то, что прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170. В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ..., находящемся под управлением ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района», выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации, а именно, 15 балконов на уличной части фасада имеют нарушения гидроизоляционного слоя балконной плиты, что приводит к разрушению штукатурного и окрасочного слоя балконных плит. Указывая на то, что выявленные нарушения требований действующего законодательства нарушают права граждан, могут угрожать их личной безопасности и повлечь причинение вреда как здоровью, так и имуществу граждан.

Старший помощник прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170 работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.

В силу п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В соответствии с п.п. 10, 11 Раздела 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подп. «а» п. 16 вышеуказанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения ответчиком требований законодательства Российской Федерации при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.

В ходе проведения проверки в многоквартирном доме по адресу: ..., выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации, а именно, 15 балконов на уличной части фасада имеют нарушения гидроизоляционного слоя балконной плиты, что приводит к разрушению штукатурного и окрасочного слоя балконных плит, требуется выполнить работы по гидроизоляции и текущему ремонту 15 балконных плит.

Материалами дела установлено, что вышеуказанный дом находится на техническом обслуживании и эксплуатируется ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района».

Таким образом, обязанность по устранению выявленных нарушений лежит на ответчике.

Определяя сроки выполнения указанных работ, суд в соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязывает ответчика в срок 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить указанные нарушения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Пушкинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределённого круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» об обязании произвести определенные действия - удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу произвести текущий ремонт 15 балконов на уличной части фасада многоквартирного дома по адресу: ..., выполнив работы по гидроизоляции и текущему ремонту 15 балконных плит.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2022 года.