№ 2-2177/2023

14RS0019-01-2023-002582-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная Энергетическая Компания», Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Спецтранс Чульман», Обществу с ограниченной ответственностью «БУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» о списании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является квартиросъемщиком муниципальной квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, признанного аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, а проживающие в нем граждане признаны подлежащими к переселению в другие жилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ окончено расселение аварийного дома в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» и жилой дом отключен от подачи горячей и холодной воды.

Истца в программу переселения из аварийного жилья поселковая администрация городского поселения «Поселок Чульман» не включила и по настоящее время жилое помещение взамен аварийного жилья по адресу: <адрес> истцу не предоставлено, поэтому он состоит на регистрационном учете по этому дому. И ПАО «ДЭК» ему насчитало долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 666,77 руб. Истец в этой задолженностью не согласен, поэтому оплату не производит. Истец согласен оплачивать потребляемые им услуги ПАО «Якутскэнерго». При этом ответчики о взыскании задолженности в судебном порядке с истца не обращались, а сформированная задолженность в платёжных квитанциях лишает истца производить оплату в отношении неоспариваемых им платежей в пользу ПАО «Якутскэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ истец потребовал произвести перерасчет суммы задолженности по лицевому счету и аннулировать часть задолженности, выходящей за пределы исковой давности предусмотренной гражданским законодательством РФ.

Со стороны ПАО «ДЭК» филиал «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение ответа не представлено.

По лицевому счету № за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2023 г. сальдо на начало сверки составляет 145 830,33 руб. включая: ООО «Энергорайон Чульман» в размере 52 482,78 руб., МУП «ИХКП» в размере 66 236,20 руб., ООО «Спецтранс Чульман» в размере 3 981,47 руб., ООО «БУК» в размере 2 550,36 руб., ПАО «Якутскэнерго» в размере 22 799,23 руб.

Истец считает, что начисления за коммунальные платежи (за исключением электроэнергии, за счет которой питается подключенный гараж) в отношении отключенного и разрушенного дома, в котором нет ни воды, ни тепла, уборка территории и вывоз мусора не производится, незаконными.

С учетом этого истец просит обязать ПАО «ДЭК», ООО «Спецтранс Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи по квартире по адресу: <адрес> размере 52 482,78 руб. ПАО «ДЭК», МУП «ИХКП» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи в размере 66 236,20 руб. Обязать ПАО «ДЭК», ООО «Энергорайон Чульман» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи в размере 3 961,47 руб. Обязать ПАО «ДЭК», ООО «БУК» аннулировать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные платежи в размере 2 550,36 руб. Признать незаконным начисление задолженности за коммунальные платежи по квартире по адресу: <адрес> со стороны МУП «ИХКП», ООО «Спецтранс Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец и его представитель - ФИО1, участие не принимали, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

Представитель ПАО «ДЭК» в судебном заседании участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве на исковое заявление полагает, что ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» в лице Нерюнгринского отделения является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ООО «Энергорайон Чульман» в судебном заседании участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика. В письменном отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении исковых требованиях отказать в полном объеме.

МУП «ИХКП» городского поселения «Поселок Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» уведомленные о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с п. 4 Правил потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 6 Правил).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставленные коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в случае невнесения платы за коммунальные услуги осуществляется начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на всю сумму долга.

В случае наличия задолженности по жилищно-коммунальным услугам управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № открытого на имя ФИО2 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2023 г. числиться задолженность по оплате жилого помещения в размере 148 052,06 руб.

Из ответа администрации городского поселения «Поселок Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был расселен по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы». Программа реализована, предоставить жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке, нет возможности.

Из справки кадастрового инженера ФИО8 о результатах проведения натурного обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе обследования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что многоквартирный дом (4-х квартирный) жилой дом с кадастровым номером 14:19:102024:2542 (год постройки здания 1984, сборно-щитовой, 1 этажный) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данный объект недвижимости по состоянию является аварийным, частично разрушенным, но не демонтирован. На момент обследования объекта, дом частично разрушен, отсутствует тепловой замкнутый контур квартиры № 3, квартиры № 1, 2 и 4 не пригодны для постоянного проживания, а нахождение в данном строении травмоопасно для человека.

Из акта технического осмотра теплоустановки ОАО «ДГК» Нерюнгринская ГРЭС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> демонтированы точки разбора ГВС в ванной и кухне. Установлены заглушки. И указано, что начисление ГВС не производить.

Аналогичные сведения о наличии заглушек по стоку ГВС И ХВС следует из акта обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом п. <адрес> отключен от системы теплоснабжения и ГВС с видимым разрывом на границе раздела, что следует из акта технического осмотра теплоустановки АО «ДГК» Нерюнгринская ГРЭС от ДД.ММ.ГГГГ

Актом технического осмотра системы холодного водоснабжения ООО «Энергорайон Чульман» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведено отключение системы ХВС, ГВС и теплоснабжения с видимым разрывом по адресу: <адрес>, в связи с исключением из договора теплоснабжения.

Из платежного документа за сентябрь 2023 г. выданного на имя ФИО2 по лицевому счету № по адресу: <адрес> числиться задолженность на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Энергорайон Чульман» в размере 51 759,16 руб., в том числе пени 13 748,65 руб.; МУП «ИХКП» долг в размере 65 513,34 руб., в том числе пени в размере 23 183,79 руб.; ООО «Спецтранс Чульман» в размере 3 935,13 руб., в том числе пени 1 500,49 руб.; ООО БУК» в размере 2 518,50 руб., в том числе пени в размере 636,43 руб.; ПАО «Якутскэнерго» в размере 22 104,20 руб., в том числе пени в размере 9 975,72 руб. А также произведены начисления пени за сентябрь 2023 г. ООО «Энергорайон Чульман» в размере 832,20 руб., МУП «ИХКП» в размере 845,79 руб., ООО «Спецтранс Чульман» в размере 53,30 руб., ООО «БУК» в размере 37,26 руб., ПАО «Якутскэнерго» в размере 231,98 руб.

Из представленных агентских договором № ДЭК-71-13/381 от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИХКП от ДД.ММ.ГГГГ, №-СТЧ от ДД.ММ.ГГГГ, №-БУК от ДД.ММ.ГГГГ, №-ЭРЧ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ПАО «ДЭК» в лице Нерюнгринского отделения филиала «Якутскэнергосбыт» является платежным агентом и принимает на себя обязанность совершать в интересах МУП «ИХКП», ООО «Спецтранс Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» сбор текущих платежей и дебиторской задолженности за жилищные услуги с населения, производить иные значимые действия (организация расчетов, выставление пени и т.д.).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками суду не представлено доказательств обращения в судебном порядке к Баранцу В.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

При этом, ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Жилищным кодексом Российской Федерации, ни Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в судебном порядке в пределах срока исковой давности. При этом списание долга, по которому истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявить о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен судом только по заявлению должников (ответчиков) и при предъявлении к ним иска о взыскании задолженности, то есть при судебном споре.

Ответчиками требований о взыскании с истца задолженности по ЖКУ заявлено не было. Поэтому применение положения закона о сроках исковой давности при рассмотрении настоящего дела не могут быть применены.

В части доводов истца о признании незаконным начисление задолженности за коммунальные платежи по квартире по адресу: <адрес> со стороны МУП «ИХКП», ООО «Спецтранс Чульман», ООО «БУК», ООО «Энергорайон Чульман» с ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Как установлено судом из выписки о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № открытого на имя ФИО2 по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с сентября 2020 г. по сентябрь 2023 г. производятся начисление за учет граждан и электроэнергию.

И поскольку истцом не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, то в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, производится начисление пеней.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пеня это мера ответственности должника (ответчика) за несвоевременное исполнение обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг.

И поскольку нет судебного спора о взыскании указанных пеней, правомерность судо не определяется.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к Публичному акционерному обществу «Дальневосточная Энергетическая Компания», Муниципальному унитарному предприятию «Имущественно-Хозяйственный Комплекс Поселение», Обществу с Ограниченной Ответственностью «Спецтранс Чульман», Обществу с ограниченной ответственностью «БУК», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергорайон Чульман» о списании задолженности по коммунальным услугам, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья