Гр.дело № 2-1403/2025
УИД 11RS0001-01-2024-019858-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики
составе судьи Некрасовой О.С.,
при секретаре Вильбергер Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре
6 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1
к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил суд обязать АМО ГО «Сыктывкар» предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям,.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: ... предоставлено на условиях социального найма, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение не пригодно для проживания, не соответствует условиям договора, проживание в доме опасно для жизни и здоровья. Срок расселения граждан из указанного дома установлен ответчиком до 2022 года, не изменялся, Имеются основания для понуждения АМО ГО «Сыктывкар» к предоставлению истцу иного жилого помещения взамен жилого помещения по адресу: ....
В судебном заседании представляющий интересы истца адвокат Строганов Ю,А. полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению, представитель АМО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо ФИО2 полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, указав, что она не претендует на указанное жилое помещение и предоставление ей взамен жилого помещения по адресу: .... иного жилья. В собственности имеет иное жилое помещение, из ... добровольно выехала, полагает, что договор социального найма с нею расторгнут. Иные лица в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что жилое помещение по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар». С указанием площади 41,6 кв. м., та же площадь помещения указана в выписке ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми.
Согласно ордеру от ** ** ** №..., выданному уполномоченным органом местного самоуправления ФИО, ** ** ** года рождения, с учетом прав членов семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: ... правом занять две комнаты в указанной квартире.
Вместе с ФИО6 были вселены: ФИО3 ** ** ** (мать), ФИО4, ** ** ** года рождения (дочь), ФИО5, ** ** ** года рождения).
Впоследствии ФИО11 умерла, ФИО3 умерла.
ФИО7 изменила фамилию на Урих.
В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения №... от ** ** ** АМО ГО «Сыктывкар» ФИО2 с учетом прав членов семьи- было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение, площадью 41, 64 кв. м., расположенное по адресу: ...
При этом ФИО – отец ФИО2 в указанный договор в качестве члена семьи включен не был.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... за ФИО2 признано право на вселение её отца, ФИО6 в жилое помещение по адресу: ...; Администрация МО ГО «Сыктывкар» обязана в течение 1-го месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу заключить (оформить) с ФИО2, договор социального найма жилого помещения по адресу: ..., с включением в него в качестве члена семьи, в том числе, ФИО6, с Администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 взысканы судебные расходы.
Во исполнение указанного выше решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми АМО ГО «Сыктывкар» с ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №... от ** ** ** с указанием на предоставление на условиях социального найма жилого помещения, площадью 41, 6 кв. м., расположенного по адресу: ....
Из п. 2 указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – ФИО1, ФИО6
ФИО умер в городе Сыктывкаре ** ** **.
ФИО7 имеет в собственности иное жилое помещение, добровольно выехала из жилого помещения ....
Из заключения ГБУ РК «...» следует, что жилой дом ... 1964 года постройки, капитальный ремонт не производился, техническое состояние – аварийное Ухудшены технические характеристики у всех несущих и ограждающих конструкций, до аварийного уровня надежности снизилась прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы. Изменился микроклимат жилого помещения… внутренняя температура здания ниже допустимой, наблюдается повышенная влажность, плесень, грибок, насекомые, грызуны, что создает угрозу жизни и здоровья человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний… Здание эксплуатируется 54 года пр расчетном сроке эксплуатации зданий IV группы капитальности 50 лет, проведение капитального ремонта нецелесообразно.
Заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: ..., аварийным и подлежащим сносу. На основании отчета по обследованию ГБУ РУТИКО» в связи с деформацией фундаментов, стен, несущих конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.
В акте осмотра указанного МКД ГЖИ по г. Сыктывкару и Корткеросскому району от ** ** ** отмечено ухудшение состояния МКД, неравномерная усадка его конструкций, выпучивание стен, перекос оконных и дверных блоков, дефекты стропильной системы и несущих лаг чердачного помещения,.
Управляющая МКД домом компания работ по улучшению несущих конструкция указанного МКД не производила.
На основании заключения межведомственной комиссии администрации МО ГО «Сыктывкар» постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. органу местного самоуправления предписано принять меры к расселению многоквартирного дома в срок до 2022 года.
Вместе с тем, снос дома не произведен, истцу, не предоставлено иное жилое помещение, пригодное для проживания и соответствующее условиям договора социального найма требованиям безопасности.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).
В силу положений части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из положений, предусмотренных пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ, следует, что к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Истец иного жилого помещения не имеет, является студентом, нуждается в благоустроенном жилом помещении.
Несмотря на истечение срок расселения жильцов МКД ... установленного Постановлением Администрации до 2022 г., ответчиком новые сроки не определены, ремонтные работы по поддержанию дома в состоянии, безопасном для проживающих в нем жителей, не организованы и не произведены. Небезопасность для проживания граждан указанного МКД не оспаривалась ответчиком в т.ч., при утверждении заключения межведомственной комиссии).
По состоянию надень принятия судом настоящего решения расселение граждан из указанного МКД, не произведено.
С учётом представленных доказательств непринятии ответчиком действенных мер к расселению граждан МКД, по предоставлению на условиях социального найма жилого помещения, пригодного для проживания и соответствующего заключенному между сторонами договору социального найма - заявленный иск подлежит удовлетворению
Довод ответчика о том, что Администрацией МО ГО «Сыктывкар» об отсутствии свободных жилых помещений, об отсутствии финансирования в должном объеме, не могут быть приняты во внимание.
Нарушенное право подлежит судебной защите.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (...), благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 41,6 кв. м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: ...
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья - О.С. Некрасова
Решение суда принято в окончательной форме 14 марта 2025 года.