УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года

г. Белебей, Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Солодковой Л.Х.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

представителей ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО4, ФИО5 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО5 о признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании постановления Малиновской сельской администрации Белебеевского района Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок под строительство жилого дома площадью <данные изъяты>. Границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим законодательством и ему был присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>. С 2001 года он оплачивал налоги.

При обращении в сельское поселение Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о возможности регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок ему разъяснили, что объект недвижимости с кадастровым участком был снят с учета, в границах вышеуказанного земельного участка был сформирован новый земельный участок, которому был присвоен кадастровый номер №. На сегодняшний день на этот земельный участок был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан с ФИО5

Просит признать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан и ФИО5 недействительным. Считать решение суда основанием для погашения записей об аренде из Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - ФИО4, ФИО5 – ФИО6 исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО4 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ г. в отдел по Белебеевскому району и г. Белебею Минземимущества РБ (далее-Отдел) от ФИО5 поступило заявление №№ по услуге «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена» с приложением схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Информационное сообщение о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ г. в официальном печатном издании <данные изъяты> №№ (№), размещено на сайте Минземимущества РБ, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru) № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии со статьями 11.2, 11.3, 11.4, 11.10, подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.15, подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации начальником отдела по Белебеевскому району Белебею Минземимущества РБ ФИО1 подписан Приказ № № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

ДД.ММ.ГГГГ. в Отдел от ФИО5 поступило заявление № № по услуге «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов».

ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с пунктом 1 статьи 39.1, статьей 39.2, подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.15, пунктами 5,6 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании извещения, опубликованного ДД.ММ.ГГГГ г. в официальном печатном издании <данные изъяты> №№ (№) и размещенного на сайтах Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (www.mzio.bashkortostan.ru), Администрации сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (http://aksakovosp.ru/), на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru) № № от ДД.ММ.ГГГГ г., приказа отдела по Белебеевскому району и городу Белебею Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. № №, между ФИО5 (Арендатор) и Минземимуществом РБ (Арендодатель) в лице начальника отдела по Белебеевскому району и г. Белебею Управления по работе с территориальными отделам и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № №.

Оспариваемый договор аренды земельного участка заключен в пределах полномочий Отдела по Белебеевскому району и г. Белебею Минземимущества РБ, не имевшего оснований для отказа ФИО5 в заключении договора аренды земельного участка. Процедура заключения договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотренная нормами земельного законодательства была соблюдена.

Межевание, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не оспорены, недействительными не признаны.

Достоверно установить местонахождение координат границ земельного участка с кадастровым номером №, отведенного Истцу ФИО2 не представляется возможным, поскольку работы по межеванию земельного участка не осуществлялись, координаты границ указанного земельного участка не были поставлены на государственный кадастровый учет.

Представленное истцом постановление Малиновской сельской администрации Белебеевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №№ об отводе земельного участка ФИО2 под строительство жилого дома в <данные изъяты> не содержит сведений, позволяющих индивидуализировать предоставленный ему земельный участок, определить точный адрес его местонахождения, не указан порядковый номер земельного участка.

Третье лицо Администрация сельского поселения Аксаковский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан была извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно части 10 статьи 22 данного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование» природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 2 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствие со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствие со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно пп. 15 ч. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.18 настоящего Кодекса.

В силу ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в уполномоченный орган может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 настоящего Кодекса, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Как следует из ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) на официальном сайте уполномоченного органа, на официальном сайте;

Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте.

Если по истечении тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю. В случае, если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", срок принятия указанного решения может быть продлен не более чем до тридцати пяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в срок, указанный в абзаце первом настоящего пункта, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган уведомляет заявителя.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что постановлением Малиновской сельской администрации Белебеевского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в с. Надеждино был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство жилого дома с надворными постройками в <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № № по адресу: <адрес> был принят на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ г. в официальном печатном издании <данные изъяты> №№ (№), а также на сайте Минземимущества РБ, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (torgi.gov.ru) (№ № от ДД.ММ.ГГГГ г.) были опубликованы информационные сообщения о предварительном согласовании предоставления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка № №, в соответствии с которым последней в аренду предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства на нем зданий и сооружений.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № № площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации СП Аксаковский сельсовет МР Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок по адресу: <адрес>:

- в похозяйственных книгах Малиновского сельского поселения с 2000 по 2001 год запись отсутствует, так как земельный участок ФИО2 выделили в 2001 году - основание Постановление Малиновской сельской Администрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (копия прилагается);

- в похозяйственных книгах Малиновского сельского поселения с 2002 по 2006 год запись отсутствует;

- в похозяйственных книгах Аксаковского сельского поселения с 2007 по 2011 год запись отсутствует, в связи с отсутствием личного подсобного хозяйства;

- в похозяйственных книгах Аксаковского сельского поселения с 2011 по 2015, с 2016-2020 год, с 2021- по сегодняшний день записан только адрес, сведения о земельном участке отсутствуют.

При визуальном осмотре на земельном участке по вышеуказанному адресу - постройки, строения, ограждения отсутствуют.

Согласно ответу ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, архивного дела на домовладение по адресу: <адрес> нет в наличии в связи с отсутствием обращения по данному адресу.

Согласно ответу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, материалы инвентаризации земельных участков с кадастровыми номерами № и № в Отделе по Белебеевскому району и г. Белебею отсутствуют.

Согласно ответу МИФНС России № 4 по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, представление сведений об уплаченных суммах налогов за период с 2001 по 2019 годы невозможно в связи с истечением срока хранения платежных документов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в информационные ресурсы налоговых органов в отношении ФИО2 на КБК № (земельный налог) поступили следующие платежи:

- от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 1796 руб. (налог) (взыскано с расчетного счета ФИО2 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № №);

- от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 190.46 руб. (пени) (взыскано с расчетного счета ФИО2 по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Уплаченная сумма в размере 1796 руб. учтена по следующим срокам уплаты:

- ДД.ММ.ГГГГ за 2016 год в сумме 449 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ за 2017 год в сумме 449 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ за 2018 год в сумме 449 руб.;

- ДД.ММ.ГГГГ за 2019 год в сумме 449 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ введен институт Единого налогового счета (далее - ЕНС) (Федеральный закон от 14.07.2022 № 263-ФЗ).

Все поступающие платежи учитываются на ЕНС налогоплательщика и автоматически распределяются по налоговым обязательствам (п. 8 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ).

Представляем информацию о платежах, отраженных на ЕНС ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время:

- от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1613.99руб.;

- от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 0.66 руб.

Вышеуказанные платежи распределены по налоговым обязательствам в соответствии с п. 8 ст. 45 НК РФ.

Представлена информация о распределении денежных средств с ЕНС ФИО2 в счет погашения начислений по земельному налогу:

- в сумме 411 руб. учтено за 2020 год по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ;

- в сумме 411 руб. учтено за 2021 год по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ;

- в сумме 411 руб. учтено за 2022 год по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется отрицательное сальдо ЕНС в размере 662.73 руб., в том числе имеется задолженность по земельному налогу в размере 411 руб. за 2023 год по сроку уплаты ДД.ММ.ГГГГ.

По ходатайству истца судом была проведена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Медиана», согласно выводам заключения эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по предоставленным в деле документам, на местности, не представляется возможным.

Определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным.

Проведенные на земельном участке с кадастровым номером № обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, землеустроительные работы соответствуют действующему законодательству.

Заключение эксперта суд считает возможным принять в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные экспертами выводы обоснованы, содержат ссылки на нормативные акты и методическую литературу, ответы на поставленные вопросы даны полно, исследование проведено всесторонне, выводы экспертов аргументированы, обоснованы документами, содержащимися в материалах дела, заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, что подтверждается соответствующими документами.

Таким образом, процедура предоставления ФИО5 в аренду за плату земельного участка проведена без нарушений, а истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое существование принадлежащего ему земельного участка № № в границах земельного участка № №, координаты характерных точек которого (в отличие от земельного участка № №) определены и внесены в ЕГРН в соответствие вышеприведенными требованиями действующего законодательства.

Постановление, на основании которого возникло право собственности ФИО2 на земельный участок № №, не содержало сведений о его характеристиках, позволяющих определить земельный участок на местности в качестве индивидуально определенной вещи, а именно координаты характерных точек границ земельного участка. Земельный участок № № поставлен на кадастровый учет без графики и привязки участка к местности.

При этом земельный участок № № образован и поставлен на кадастровый учет в соответствии с вышеуказанными требованиями законов, на основании документов (межевого плана, схемы расположения земельного участка), правильность и достоверность которых ФИО2 не оспорена и не опровергнута, а правовых оснований для признания судом данных документов недействительными не имелось.

Земельный участок № № предоставлен органом местного самоуправления ФИО2 под строительство индивидуального жилого дома, тогда как на протяжении более 20 лет строительство дома не осуществлялось, сведения об использовании земельного участка № № истцом не представлено.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие на момент образования земельного участка № № фактических границ земельного участка № №, существовавших более 15 лет.

Правообладатель земельного участка ФИО2 в нарушение ст. 210 ГК РФ с 2005 г. не обеспечил уточнение местоположения границ земельного участка и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости, не установил межевых знаков. При предоставлении спорного земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности уполномоченный орган осуществил действия в рамках своих полномочий, нарушений прав иных собственников не допущено.

Таким образом, сведений о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка № № нарушает право собственности ФИО2 на земельный участок № №, не имеется, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании недействительным договора аренды земельного участка.

Доказательства, свидетельствующие о том, что указанный договор нарушает требования закона или иного правового акта, отсутствуют.

Статьями 96, 98 ГПК РФ предусмотрено распределение судом расходов на проведение судебной экспертизы между сторонами.

Вместе с заключением эксперта по результатам экспертизы экспертным учреждением выставлен счет на оплату проведения судебной экспертизы в размере 90 000 руб., в ходе судебного заседания стороны подтвердили, что оплата в экспертное учреждение за проведение экспертизы в полном объеме не вносилась.

С учетом изложенного, суд считает возможным возложить расходы на проведение экспертизы на ФИО2 в размере 50 000 руб.

Оплату за проведение судебной экспертизы в размере 40 000 руб. следует произвести путем перечисления со счета Управления судебного департамента в Республике Башкортостан на счет Общества с ограниченной ответственностью «Медиана».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ОГРН <***>), ФИО5 (паспорт №) о признании договора аренды недействительным отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медиана» (ОГРН <***>) расходы на проведение экспертизы в размере 50 000 руб.

Оплату за проведение судебной экспертизы в размере 40 000 руб. произвести путем перечисления со счета Управления судебного департамента в Республике Башкортостан на счет Общества с ограниченной ответственностью «Медиана».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Х.Ю. Ахметгалин

Мотивированное решение составлено и подписано 29.07.2025.