Дело № 2-6727/2023

14RS0035-01-2023-008472-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 08 августа 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» о разделе лицевого счета по жилому помещению,

установил:

истец обратился с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником 5/12 доли в праве собственности на квартиру №32, расположенную в многоквартирном доме по адресу: ____ сособственником квартиры является его брат ФИО2, которому принадлежит 7/12 доли в праве собственности. В указанной квартире истец не проживает, доступ к ней не имеет. В квартире проживает ФИО2, который длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращался к брату с просьбой разделить расходы на содержание квартиры в соответствии с принадлежащими долями, однако ФИО2 на контакт не идет. Управляющая компания также отказала в разделе лицевого счета, пояснив, что указанное возможно только на основании решения суда. Просит определить доли участия в содержании совместного жилья, расположенного по адресу: ____ пропорционально принадлежащим долям истцу и ответчику ФИО2, обязать управляющую организацию ООО «ЦАДС» заключить отдельные соглашения с сособственниками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании истце поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснил, что с ФИО2 после смерти родителей не общается, сложились конфликтные отношения.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не подано.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____ (далее – Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 5/12 доли. ФИО2 8/12 доли (выписка из ЕГРН от 08.08.2023 №КУВИ-001/2023-180232149).

В Квартире прописан ФИО2 с 04.07.2022 (справка МКУ «Департамент жилищных отношений» от 14.04.2023.

14.04.2023 истцом подано заявление в ООО «ЦАДС» о разделении лицевого счета по Квартире согласно долям сособственников, указанным в ЕГРН.

Письмом от 23.05.2023 ООО «ЦАДС» дан ответ, что для разделения лицевого счета следует обратиться в суд, на основании решения суда с указанием долей на каждого собственника предложено обратиться повторно.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» ИНН <***> произвести раздел лицевого счета между сособственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу ____, определив долю для ФИО1, ____ года рождения, паспорт ___ в размере 5/12, для ФИО2, ____ года рождения, паспорт ___ в размере 7/12.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова