УИД 56RS0044-01-2023-000306-23
№2-282/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ясный 23 июня 2023 года
Ясненский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой Н.Н.,
при секретарях Соловьевой О.А., Петрушенко Ю.С.
с участием помощника прокурора Ясненского района Оренбургской области Крыловой М.Р.
истца ФИО1
третьего лица ФИО2
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Батыргалиева Т.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ясненский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что администрацией муниципального образования ЗАТО ФИО4 Оренбургской ... ответчику ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выдан ордер № от дд.мм.гг.. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Семейная супружеская жизнь не сложилась, ответчик ФИО3 ушел из семьи в 2004 году к другой женщине. Истец с дочерью остались проживать в квартире. дд.мм.гг. брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... Оренбургской ... от дд.мм.гг.. Ответчик членом семьи истца не является и в спорном жилом помещении совместно с истцом с 2004 года не проживает, но остался быть зарегистрированным. На требования сняться с регистрационного учета не реагировал. Последний раз истец видела ответчика в 2017 году. ФИО3 добровольно покинул жилое помещение, забрал все свои вещи, в квартире не проживает, вселиться никогда не пытался. Истец оплачивает коммунальные услуги с количеством проживающих – три человека. Истцу необходимо переоформить лицевой счет.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Определением суда от дд.мм.гг. к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация ... ЗАТО ФИО4 Оренбургской ....
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом принимались меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ по месту жительства, указанному истцом в исковом заявлении, корреспонденцию вручить не представилось возможным, поскольку по указанному истом адресу, ответчик ФИО3 не проживает. Корреспонденция, направленная судом, вернулась с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Учитывая, что ФИО3 по последнему известному месту жительства не проживает и его местонахождение неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
Определением Ясненского районного суда от дд.мм.гг. представителем ответчика ФИО3, место жительства которого суду не известно, назначен адвокат Батыргалиев Т.Т.
Представитель ответчика ФИО3- адвокат Батыргалиев Т.Т. привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца, суду показала, что ФИО3 является её отцом, с 2004 года не проживает вместе с ними, попыток вселится не предпринимал.
Помощник прокурора Ясненского района Оренбургской области Крылова М.Р., в заключении полагала возможным исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, удовлетворить.
Представитель третьего лица администрации Городского округа ЗАТО ФИО4 Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях по иску указал, что ФИО1 на основании ордера от дд.мм.гг. №, выданного ФИО3, проживает по адресу: ЗАТО ФИО4, .... В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 данное жилое помещение относится к жилому фонду социального использования. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд на основании ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ
определил:
рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица.
Суд, выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно части второй статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включенное в реестр муниципального имущества и принадлежащее муниципальному образованию ЗАТО ФИО4 Оренбургской области на праве собственности, относящееся к жилому фонду социального использования.
Согласно ордеру № от дд.мм.гг. администрацией муниципального образования ЗАТО ФИО4 Оренбургской области спорное жилое помещение предоставлено в пользование ФИО3, в состав семьи, которого входили супруга ФИО1, дочь ФИО2
Согласно справке МУП»КЭП» ГО ЗАТО ФИО4 от дд.мм.гг. и финансовому лицевому счету № в спорной квартире зарегистрированы: с дд.мм.гг.г. ФИО3, дд.мм.гг. года рождения, ФИО1, дд.мм.гг. года рождения, ФИО2, дд.мм.гг. года рождения.
Из свидетельства о расторжении брака серии (данные изъяты), выданному администрацией ГО ЗАТО ФИО4 Оренбургской ..., дд.мм.гг. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ... Оренбургской ... от дд.мм.гг..
Из представленных истцом платежных документов следует, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, в т.ч. за вывоз мусора, газоснабжение.
Как указано истцом, подтверждено третьим лицом и не опровергнуто стороной ответчика, ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу более восемнадцати лет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, также не принимает участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его в надлежащем состоянии.
Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.
Свидетель Ф.И.О8 в судебном заседании показал, что с 2006 года он является соседом ФИО1 и проживает в квартире, расположенной на одной лестничной площадке с истцом, ему достоверно известно, что в квартире, находящейся по адресу: г ЗАТО ФИО4, ..., ФИО3 не проживает. Ранее он проходил службу по контракту в войсковой части, после увольнения куда-то уехал, он его больше не видел.
Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, поскольку они полны, последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам, заинтересованности допрошенного свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
Доказательств в обоснование возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 стороной ответчика не представлено.
В соответствии с п. 4 ст. 69, ст. 71 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Каких-либо надлежащих доказательств, свидетельствующих о вынужденности не проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению и пользованию квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, он в спорной квартире не проживает с 2004 года, интерес в использовании жилого помещения у него отсутствует, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не выполняет, имущества, принадлежащего ему, в квартире не имеется, бремя расходов по содержанию жилья и коммунальным платежам он не несет, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и не исполнение обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг) и длительное время отсутствие в спорной квартире по месту регистрации.
Таким образом, в данном случае имеются предусмотренные законом основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой по указанному адресу, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО3, (данные изъяты) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, (данные изъяты) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ясненский районный суд Оренбургской области.
Судья Н.Н.Ковалева
В окончательной форме решение принято судом 27 июня 2023 года
Судья Н.Н.Ковалева