РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года адрес

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой Е.Ю.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1106/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, заключенный 23 ноября 2005 г., признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 23 ноября 2005 г. между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, в силу п.4 которого пользователь обязан оплачивать коммунальные и иные необходимые платежи. Договор удостоверен нотариусом адрес 11.05.2005. Истец указывает, что ответчик его родственником не является, в квартире в настоящее время не проживает, не оплачивает коммунальные платежи с мая 2016 г., в связи с чем регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-10).

Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – с 13.12.2005.

23 ноября 2005 г. между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, удостоверенный нотариусом адрес фио, согласно которому вышеуказанное жилое помещение передано собственником пользователю в безвозмездное пользование на неопределенный срок с правом постановки на регистрационный учет по месту жительства (л.д. 11).

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчик в указанной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет с мая 2016 года, членом семьи истца не является, о фактическом отказе от пользования квартирой ответчик истца не известил. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, лишает истца как собственника жилого помещения законного права по распоряжению данным имуществом, ограничивает его права владения и пользования спорной квартирой.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о расторжении договора, а ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенного по адресу: адрес, заключенный между ФИО1 и ФИО2 23 ноября 2005 г.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 апреля 2023 г.