УИД 61RS0№-02
Дело № 2-878/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретен на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у предыдущих собственников жилого дома: ФИО3, ФИО4, ФИО2
В принадлежащем ему доме зарегистрирован, но не проживает с 10 октября 2019 года ответчик ФИО2
Прежние собственники жилого дома, в том числе и ответчик ФИО2 выбыли на иное постоянное место жительства, вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Регистрация ответчика ФИО2 создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.
Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 02.03.2023 г. истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Ответчик извещался о времени и месте судебных заседаний путем направления СМС сообщений, по номеру телефона указанному истцом при подготовке дела к судебному разбирательству. Согласно отчету об извещении с помощью СМС-сообщения «Сведения о доставке отсутствуют» (л.д. 19).
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) и договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13), истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, бывший собственник дома, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 8).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 06 марта 2023 года.
Судья В.Ш. Шабанов