Дело № 2-343/2022

УИД 10RS0012-01-2022-000559-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Чикулаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

иск заявлен по тем основаниям, что в связи с обращением АО «Карелгаз» по вопросу перепланировки жилого помещения <адрес> Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному контролю была инициирована проверка, по результатам которой было установлено, что в указанном жилом помещении отсутствует перегородка между помещением кухни и комнатой; квартира не соответствует параметрам, утвержденным техническим паспортом на вышеуказанный многоквартирный дом. По информации администрации Питкярантского муниципального района (исх. 4500 от 15.06.2021) обращений о согласовании переустройства и (или) перепланировки не поступало. Указанные обстоятельства отражены в акте от 30.06.2021. Согласно сведениям ЕГРН квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля), Т.Э.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля). В адрес ФИО1 направлено предписание № от 30.06.2021 с требованием привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту или согласовать перепланировку (демонтаж перегородки между помещением кухни и комнатой) в установленном законом порядке в течение 30 рабочих дней с момента получения предписания. Предписание получено ФИО1 03.09.2021, обоснованных ходатайств о продлении срока исполнения предписания не поступало, предписание обжаловано не было. По состоянию на 20.11.2021, 30.08.2022 в адрес администрации Питкярантского муниципального района обращений о согласовании переустройства и (или) перепланировки не поступало. Из телефонограмм № 1527, № 1547, составленным с ФИО1 следует, что перегородка между помещением кухни и комнаты в квартире ответчика не восстановлена, ФИО1 намерена согласовать перепланировку квартиры. Согласно справке-отчету от 19.09.2022 предписание № от 30.06.2021 не исполнено. Учитывая изложенное, истец просит обязать ФИО1 исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от 30.06.2021, а именно привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту или согласовать перепланировку (демонтаж перегородки между помещением кухни и комнатой) в установленном законом порядке. Определить срок по исполнению требований предписания № от 30.06.2021 – в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказное письмо с уведомлением возвращено с отметкой ОПС «Истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказное письмо с уведомлением возвращено с отметкой ОПС «Истек срок хранения».

Руководствуясь статьями 167, 233 - 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве и по имеющимися доказательствам вынести заочное решение с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений, имел возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

На основании пункта 16.1 статьи 12 и части 3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 30.09.2021 № 1670 «Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)», Положения о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденному Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 № 368-П, Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющий на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор.

Комитет при реализации возложенных на него функций в установленном порядке в рамках компетенции Комитета вправе обращаться в суд с заявлениями (пункт 2 части 10 Положения от 23.10.2017 № 368-П).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля), Т.Э.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля).

В соответствии с актом филиал-треста «Питкярантамежрайгаз» АО «Карелгаз» о факте нарушения от 14.04.2021 выявлено отсутствие перегородки между помещением кухни и комнатой. В то время как в техническом паспорте указанная перегородка значится. По сведениям администрации Питкярантского муниципального района (исх. 4500 от 15.06.2021) обращений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <адрес> не поступало. Указанные обстоятельства зафиксированы в акте Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 30.06.2021.

В адрес ФИО1 направлено предписание № от 30.06.2021 с требованием привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту или согласовать перепланировку (демонтаж перегородки между помещением кухни и комнатой) в установленном законом порядке в течение 30 рабочих дней с момента получения предписания. Предписание получено ответчиком 03.09.2021, обоснованных ходатайств о продлении срока исполнения предписания не поступало, предписание обжаловано не было.

Представителем истца совершено выездное мероприятие в спорную квартиру, однако доступ в жилое помещение отсутствовал, входную дверь никто не открыл (акт б/н от 07.10.2021).

По информации администрации Питкярантского муниципального района по состоянию на 16.11.2021 и на 30.08.2022 документация о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения <адрес> не изготавливалась и не выдавалась. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки данного помещения в администрацию не поступало.

Из телефонограмм № 1527 от 15.08.2022 и № 1547 от 14.09.2022 следует, что ФИО1 предписание № от 30.06.2021 не исполнила; имеет намерение согласовать перепланировку квартиры в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые являются обязательными для исполнения собственниками помещений.

Пунктом 1.6 Правил № 170 на собственников жилищного фонда или их уполномоченных возложена обязанность по своевременному внесению изменений в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1 Правил № 170).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункт 1.7.2 Правил № 170).

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает требования истца, изложенные в предписании № от 30.06.2021 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета Питкярантского муниципального района госпошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ИНН №) исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору № от 30.06.2021, а именно привести жилое помещение <адрес> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту или согласовать перепланировку (демонтаж перегородки между помещением кухни и комнатой) в установленном законом порядке. Определить срок по исполнению требований предписания № от 30.06.2021 – в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета Питкярантского муниципального района в размере 300 (триста) рублей.

В соответствии со статьей 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю. Пуцыкина