Дело № 2-2632/25

УИД 76RS0014-01-2025-001234-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

29 мая 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Соколовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец указал, что 24.03.2025 г. приобрел спорную квартиру на основании договора купли-продажи, однако ответчики сохраняют регистрацию в квартире, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства за пределами Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. От ответчика ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 24 марта 2025 года ФИО1 приобрел квартиру по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 25.03.2025 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от 03.04.2025 г., в квартире продолжают быть зарегистрированными ФИО2, ФИО3

Таким образом, ответчики продолжают сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после его отчуждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают. Поэтому нет оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.

Признать ФИО2 (№), ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.А.Нувахова