Дело № 2-2221/2025

25RS0029-01-2025-003068-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Щербина М.С.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ XXXX. На основании п.12 договора купли-продажи ответчик обязался сняться регистрационного учета в течение 3 (трех) дней со дня окончательного расчета, который состоялся ДД.ММ.ГГ. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, при этом остается зарегистрированным по спорному адресу, тем самым ограничивая истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, однако почтовые конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Указанное обстоятельно суд расценивает как отказ ответчика от получения судебных повесток, и в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ и ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГ XXXX (л.д. 16-20).

Согласно п.12 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ответчик обязался сняться регистрационного учета в течении 3 (трех) дней с момента полного расчета за отчужденное имущество (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГ после полного расчета сторонами подписан акт приема-передачи вышеуказанного жилого помещения ответчиком истцу (л.д. 15).

Согласно сведениям ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ и по настоящее время.

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из иска, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически проживает по другому адресу, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что спорная квартира на праве собственности принадлежит новому собственнику ФИО1, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то у ответчика отсутствуют правовые основания, которые бы позволили ему продолжать пользоваться спорной квартирой и проживать в ней, его право пользования квартирой подлежит прекращению. Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчиков прав на спорное жилое помещение.

Проживание ответчика в указанном помещении нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, право собственности истца на квартиру ответчиком не оспорено, сведений о том, что сделка в отношении спорного недвижимого имущества была признана судом недействительной, ответчиком не представлено.

С учетом предусмотренного статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты, возражений на иск не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025.