УИД: 66RS0002-02-2025-001646-95

Гражданское дело № 2-2432/2025

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург27 июня 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Сорокиной М.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Ивановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.***, на основании договора дарения от 03.06.2011 и договора купли-продажи от 16.07.2013. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик является братом истца, а также бывшим долевым собственником квартиры. После продажи жилого помещения ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи. Обязался сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал.В связи с переходом прав на квартиру к новому собственнику ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в 2015-2016 году, вывез свои вещи, в квартиру более не вселялся, оплату коммунальных услуг не производил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства.

Помощник прокурораИванова М.А. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец приобрел в собственность 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.***, на основании договора дарения от 03.06.2011, собственником другой 1/2 доли являлся ответчик – брат истца. На основании договора купли-продажи от 16.07.2013 ответчик продал принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру истцу, вследствие чего истец стал единоличным собственником жилого помещения. Из условий договора купли-продажи следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01.01.2015.

Из справки с места жительства следует, что по настоящее время ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Судом установлено, что ответчик являлся бывшим долевым собственником спорного жилого помещения. Переход права собственности к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком, который членом семьи истца не является, договорных отношений по факту проживания, пользования спорным жилым помещением между ними нет, доказательств обратного в суд не представлено. Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец не предоставлял ответчику право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в случаях признания утратившими (неприобретшими) право пользования жилыми помещениями производится наосновании вступивших в законную силу решений судов.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192 – 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул.***.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул.***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья М.А. Сорокина