72RS0...-42

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 17 октября 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО8

ФИО8В.,

с участием истца ФИО1, старшего помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 действующей от своего имени и от имени ... ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .... В указанной квартире с 2021 года до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ... года рождения и ее дочь ФИО3, ... года рождения. Данные лица были зарегистрированы им в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку ФИО2 и ее дочь ФИО3 проживали в данной квартире с его разрешения, они с ФИО2 вели общее хозяйство, тем не менее, брак между ними зарегистрирован не был. ... ФИО2 совместно с дочерью ФИО3 уехали на постоянное место жительства в ..., куда конкретно ему не известно. С указанного времени отношения с ней не поддерживает. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, в настоящее время место их нахождения ему не известно. Ответчики членом его семьи никогда не являлись и в настоящее время не являются, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не существует, личных вещей ответчиков в жилом помещении нет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ним и ответчиками отсутствует. Без личного присутствии ФИО2, действующей от себя и от имени ... дочери ФИО3, снять их с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» не представляется возможным. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что проявляется, в том числе в том, что он на протяжении длительного периода времени вынужден в повышенном размере оплачивать коммунальные услуги. При этом, ФИО2 по телефону неоднократно извещалась им о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: ..., между тем, до настоящего времени она с регистрационного учета в добровольном порядке не снята. Таким образом, решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из данного жилого помещения. На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд: признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая от своего имени и от имени ... ребенка ФИО3, представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 32,35). Представитель третьего лица МО МВД России «Заводоуковский» представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.51).

На основании изложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно копии договора купли – продажи недвижимого имущества от 31.07.2020г. (л.д.10) ФИО4 продал ФИО1 квартиру, общей площадью 50,2 кв.м. по адресу: ....

Как следует из копии выписки из ЕГРН от 12.08.2020г. (л.д.8-9) правообладателем квартиры по адресу: ... является ФИО1.

Согласно справки МУ «ЕРЦ» от 14.08.2023г. (л.д.11) по адресу: ... зарегистрированы: ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения.

В ЕГРН отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на правообладателей: ФИО2, ФИО3 (л.д.18-19).

Согласно сведениям зам. начальника ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» от 23.08.2023г. (л.д.36) ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время, ФИО3, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., с ... по настоящее время.

Как следует из адресной справки учета отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по ... (л.д.37) ФИО2, и ФИО3, зарегистрированными, либо снятыми с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) в ... не значатся.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Таким образом, суд, исследовав и оценив доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, установил, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., Сибирская ..., принадлежащем на праве собственности истцу, их личные вещи в квартире отсутствуют. Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Соглашения о дальнейшем проживании в данном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. С учетом изложенного, принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 действующей от своего имени и от имени ... ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения (...), ФИО3, ... года рождения (...), утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья ФИО9

Мотивированное решение составлено ....