К делу № 2-1509/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-003083-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 23 сентября2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Джуманазаровой С.В.,

с участием помощника прокурора Кавказского района – Савченко Е.Ю.,

истцов- ФИО1, ФИО2,

представителя истцов – адвоката Куляница С.П., представившего удостоверение № № от 01.06.2012 года и ордер № № от 06.09.2022 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьи лица: ОМВД РФ по Кавказскому району Краснодарского края, прокурор Кавказского района, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кропоткинский городской суд Краснодарского края с иском к ФИО3, третьи лица: ОМВД РФ по Кавказскому району Краснодарского края, прокурор Кавказского района.

В обоснование исковых требований указали, что на праве собственности им принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес> В данной квартире без регистрации проживает ответчик ФИО3 Право собственности приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 03.04.2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3. На указанной жилой площади зарегистрированы и имеют доли на указанную квартиру: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), дети: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время имеет место нарушение прав истца и законных интересов его семьи со стороны ответчика. Ответчик, хотя и является родственником моей жены, но членом его семьи не является, при этом, ответчик добровольно отказывается покидать принадлежащее истцам на праве собственности жилое помещение, не имея на это законных оснований. Ответчик создает конфликтную обстановку, в следствии чего, совместное проживание с ней на одной жилой площади не представляется возможным. Кроме этого, ответчик имеет постоянное место жительства по адресу: г.Кропоткин, ул. <адрес> А.Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ул.<адрес>

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов Куляница С.П. в судебном заседании представил уточненные исковые требования, в которых просил признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г.Кропоткин, ул.<адрес> и обязать ОУФМС России в Кавказском районе и г.Кропоткина снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила отказать в полном объеме.

Помощник прокурора Кавказского района просил отказать в заявленных требованиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении.

Как установлено судом, на основании права собственности истцам ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес> Право собственности приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 03.04.2014 года, заключенного между ФИО1 и ФИО3 (л.д. 9-14).

Материалами дела подтверждено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении по настоящее время (л.д. 24-31).

На основании п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик сособственником квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Кропоткин, ул. <адрес> не является, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ответчика является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по вышеназванному адресу подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, ответчик не относится.

Поскольку уточненные исковые требования о снятии с регистрационного учёта являются производными от основного требования, суд считает их подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третьим лицам: Отделу МВД РФ по Кавказскому району Краснодарского края, прокурору Кавказского района о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес> и установлении обязанности Отделу МВД РФ по Кавказскому району Краснодарского края снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселении - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования <адрес> расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес>

Обязать Отдел МВД РФ по Кавказскому району Краснодарского края снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, город Кропоткин, улица <адрес>

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 – отказать.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Председательствующий