Дело №2-1063/2023

УИД 03RS0044-01-2023-000864-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 года с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 11 ноября 2022 года,

представителя отдела опеки и попечительства Администрации МР Иглинский район РБ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Петровой ФИО15, Поповой ФИО16, Петрову ФИО17, ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2022 года, договором купли-продажи 67/2022 арестованного имущества от 11.04.2022 года и протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества на электронных торгах от 24.03.2022 года. Ответчики в настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, место их жительства истцу неизвестно. В связи с указанным просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ<адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 – ФИО2 уточнил исковые требования и просил признать ответчиков прекратившими права пользования.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации МР Иглинский район РБ ФИО3 считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом – судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Иглинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <...> на основании договора №67/2022 купли-продажи арестованного имущества от 11 апреля 2022 года. Ранее данное жилое помещение по 1/3 доли принадлежало ответчикам ФИО5, ФИО6 и ФИО7

Переход права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1 зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ 24.10.2022 года.

Из справки Администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район РБ от 16.03.2023 №178 следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно адресным справкам, выданным ОВМ ОМВД России по Иглинскому району ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, 19.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Е№ года рождения, с 3 декабря 2013 года зарегистрированы по адресу: <адрес> 1, а ответчик ФИО9 с 5 марта 2021 года зарегистрирован по адресу<адрес> ответчик ФИО8 с 18 октября 2021 года зарегистрирована по адресу: г<адрес>

Разрешая заявленные исковые требования к ФИО5, ФИО6, ФИО7 суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность истца, никаких соглашений с истцом о продолжении проживания в спорной квартире ответчиков не достигнуто, а самостоятельных прав в отношении квартиры у ответчиков не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Что касается исковых требований к ФИО9, ФИО8 суд учитывает, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, тем самым устранили нарушение прав истца, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО11 ФИО20 к Петровой ФИО21, Поповой ФИО22, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, 20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), ФИО6, 19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № ФИО7, 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда со дня вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5, 20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО7, 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> 1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН №) к ФИО9, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Л.И. Галикеева