Решение по делу № 2-10502/2022 от 17.01.2023 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Копия Дело № 2-417/2023

16RS0046-01-2022-015539-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 января 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 (далее по тексту – ФИО10) о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. В обоснование иска указано, что жилое помещение ... была изначально предоставлена истцу и ее супругу ФИО14 на основании договора аренды от ... года. До 2014 года истец имела временную регистрацию по месту пребывания, однако в дальнейшем в связи с ликвидацией ФИО15 получить согласие на регистрацию по месту жительства не предоставлялось возможным. ... года ФИО14 умер.

Документами, подтверждающими проживание истца в ..., является: договоры аренды, счета-фактуры об оплате коммунальных платежей и платежей за пользование жилым помещением, свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Площадь жилого помещения по техническому паспорту и выписки из ЕГРН составляет 35,3 кв.м.

На основании Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 10 июля 1996 г. N 563 "О создании в Республике Татарстан ОАО "Республиканский оптовый продовольственный рынок" было принято решение об организации данного акционерного общества. В соответствии с п. 4 постановления Государственному комитету Республики Татарстан по вопросам промышленности и управлению государственным имуществом поручено выступить соучредителем ОАО "Республиканский оптовый продовольственный рынок", внести в его уставный капитал имущество согласно приложению. В перечень основных средств вошло, в том числе и здание общежития. Согласно ответа, генеральному директору ОАО «Республиканский оптовый продовольственный рынок» ФИО1 от Главы администрации Московского района г. Казани Базе ГУП «Татплодовощторг» присвоен адрес ....

Постановлением ФИО10 от ... года №113 «О внесении изменений в Постановление Руководителя ИКМО г. Казани от ... года №1030 «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности», приведенный перечень дополнен жилыми помещениями ....

Заочным решением Московского районного суда г. Казани от ... года за истцом признано право пользования жилым помещением - ... на условии договора социального найма.

Распоряжением Заместителя Руководителя ФИО10 ... года ... жилые помещения в жилом ... признаны непригодными для проживания.

Однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер к расселению жильцов из данного дома.

На основании изложенного, истец просит возложить на ФИО10 предоставить ФИО9 иное благоустроенное жилое помещение площадью не менее 35,3 кв.м. на условиях договора социального найма.

Истец ФИО9, представитель истца ФИО23 судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – ФИО10, в судебном заседании иск не признал.

Протокольным определением суда от .... в качестве третьих лиц были привлечены ФИО25, ФИО26.

Третье лицо ФИО25, ФИО26 в судебное заседание своего представителя не направило.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40). В условиях рыночной экономики граждане Российской Федерации осуществляют данное социальное право в основном самостоятельно, используя различные способы; обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция Российской Федерации вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (части 2 и 3 статьи 40), предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Такое законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Судом установлено, что истец жилое помещение комната ... была изначально предоставлена истцу и ее супругу ФИО14 на основании договора аренды от ... года. До ... года истец имела временную регистрацию по месту пребывания, однако в дальнейшем в связи с ликвидацией ОАО РОПР получить согласие на регистрацию по месту жительства не предоставлялось возможным. ... года ФИО14 умер.

Постановлением ИКМО г. Казани от ... года ... «О внесении изменений в Постановление Руководителя ИКМО г. Казани от ... года ... «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности», приведенный перечень дополнен жилыми помещениями 1-23 в доме ....

Распоряжением Заместителя Руководителя Исполнительного Комитета муниципального образования г. Казани от ... года ... жилые помещения в жилом доме ... признаны непригодными для проживания.

Из пояснений истца следует, что она не может встать на учет для признания нуждающейся, ввиду отсутствия регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (часть 2).

Таким образом, для возникновения у ФИО9 права на получение жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, по смыслу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие таких юридических фактов, как признание гражданина малоимущим и нуждающемся в предоставлении жилого помещения.

Кроме того, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к ФИО10 о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин