05RS0№-53

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гаджиева Х.К., при секретаре судебных заседаний ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 адвоката ФИО3 действующая на основании доверенности от 03.02.2023г. и ордера № от 26.04.2023г., представителя ответчика Комитета по лесному хозяйству РД ФИО4 действующего на основании доверенности от 20.06.2022г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД об установлении координат земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по лесному хозяйству РД об установлении координат земельного участка.

В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 450 кв.м.

Участок ею освоен, по периметру установлен не капитальный забор в виде сетки. На участок занесен строительный камень и песок.

При разрешении вопроса оспаривания кадастровой стоимости земельного участка ей стало известно, что границы, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка на местности не установлены.

Для становления границ истец обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер отказал ей в формировании межевого дела, указав, что имеется наложение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером на границы земельный участок с кадастровыми номерами №.

Самостоятельно уточнить координаты ответчик отказывается.

На основании вышеизложенного истица просит суд установить границы земельного участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 450 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами: (Х-215174,96 У-348480,53); (Х-215207,87 У-348498,52); (Х-215202,11 У-348509,05); (Х-215169,21 У-348491,06); (Х-215174,96 У-348480,53).

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, воспользовалась правом на введения дела через своего представителя.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по лесному хозяйству РД ФИО4 решение оставил на усмотрение суда.

Остальные участники процесса будучи надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причин уважительности своей неявки суду не представили, ходатайств об отложении не направили.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4.2 ст. 1 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 2 ст. 8 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с частью 2 ст. 43 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что истцу на основании решение Исполкома Таркинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выделен и закреплен земельный участок в <адрес>, район правительственной дачи, размером 450 кв.м.

Границы земельного участка истца установлены, однако, кадастровый инженер отказал в формировании межевого дела, ссылаясь на то, что имеются наложение границ принадлежащего истцу участку на праве собственности на границы земельного участка с кадастровым номером: №, который относится к землям лесного фонда.

Участок Лесного фонда с установленными границами земельного участка под кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет от 16.08.2013г., площадь - 1295436 кв.м., Категория земель: Земли лесного фонда, расположен <адрес>, для размещения объектов лесного фонда.

Пересечение (наложение) кадастровых границ земельного участка не позволяет в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

Истец считает, что кадастровые границы характерных точек ЗУ Лесного фонда поставлены на кадастровый учет неверно, не соответствуют фактическому расположению координатам характерных точек кадастровых границ.

Таким образом, имеются достаточные основания полагать, что кадастровые границы ЗУ Лесного фонда, который имеет наложение/пересечение с границами земельного участка, предоставленного ей, поставлены на кадастровый учет неверно и не соответствуют фактическому расположению участка лесного фонда. Данное обстоятельство фактически подтверждается ответом Комитента по лесному хозяйству РД.

Пересечение (наложение) границ земельного участка препятствует утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>», что так же препятствует дальнейшему оформлению прав на предоставленный ей земельный участок.

Судом установлено, что между земельных участков истица и ответчика имеется наложение границ, кроме того постановка земельного участка с кадастровым номером координаты произведены без учета местоположения земельного участка земельного участка с кадастровым номером координаты, принадлежащего на праве собственности истице ФИО5, что произошло в результате реестровой ошибки. Для исправления реестровой ошибки необходимо внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельных участков.

Поскольку судом установлено наложение границ земельных участков истца и ответчика согласно правоустанавливающим документам и фактическому пользованию, имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Комитету по лесному хозяйству РД, об установлении координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 450 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах, определенных поворотными точками со следующими координатами: (Х-215174,96 У-348480,53); (Х-215207,87 У-348498,52); (Х-215202,11 У-348509,05); (Х-215169,21 У-348491,06); (Х-215174,96 У-348480,53).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Х.К. Гаджиев