40RS0001-01-2023-001792-87
Дело № 2-1-4438/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калуга 30 марта 2023 года
Калужский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге
гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просил суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на 22.11.2022 года и техническому заключению № №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № 4, расположенной по адресу: <...>.
С целью улучшения жилищных условий истцом за свой счет была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры.
Как следует из технического паспорта произведенные истцом перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:
Перепланировка:
- изменение площади и конфигурации прихожей №6 (ранее №7) за счет образования санузла №5, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей №6 составляет - 3,0 кв.м.;
-образование столовой №3 площадью 18.1 кв.м, за счет площади жилой комнаты №3 (ранее);
-образование санузла №5 площадью -4,3 кв.м, за счет части площади туалета №6 (ранее), площади ванной комнаты №5 (ранее), части площади прихожей №7 (ранее), устройства короба с доступом к стоякам, демонтажа и установки перегородок;
-устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №5;
-изменение площади кухни №4 за счет демонтажа части перегородки, в результате площадь кухни №4 составляет -6,0 кв.м.;
-заделка дверного проема в перегородке, ранее вход на кухню №4;
Переустройство:
-демонтаж и установка мойки в кухне №4 (сток в существующую городскую канализацию);
-демонтаж ванны и раковины в ванной комнате №5 (ранее), унитаза в туалете №6(ранее);
-установка ванны, раковины и унитаза в санузле №5 (сток в существующую городскую канализацию).?
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 49,1 кв.м, в том числе жилая площадь - 17,7 кв.м.
В соответствии с техническим заключением № №, подготовленным КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № № произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Сохранить жилой помещение – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорту № №, составленному КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на 22.11.2022 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Председательствующий И.А. Лохмачева