№

УИД 50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Усовой А.В.,

с участием прокурора Шумилиной О.Б.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 вны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 вне о вселении, нечинении препятствий в проживании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 и просила:

- признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО5 (в девичестве - ФИО6) и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ш. Электростальское, <адрес>. В указанной квартире совместно с ФИО5 и её дочерью зарегистрирован ответчик ФИО4, который является отчимом ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приходящегося истцу родным отцом. По просьбе ответчика истец зарегистрировала его в квартире. С апреля 2023 г. по настоящее время ответчик в ультимативной форме требует от истца продажи вышеуказанной квартиры и передачи ему части денежных средств, вырученных с её продажи. В противном случае, ФИО4 намеревается уничтожить квартиру ФИО5 путём её поджога. По данному факту ФИО5 обратилась с заявлением в правоохранительные органы. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО5 и просил:

- вселить ФИО4 в квартиру по адресу: <адрес>, ш. <адрес>;

- обязать ФИО5 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск по адресу: <адрес>, ш. <адрес>.

В обоснование встречного иска истец указал на то, что квартира, в которой он имеет постоянную регистрацию расположена по адресу: <адрес>, ш. <адрес>. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик - ФИО5, она занимает всю площадь. Период с 2022 года по настоящие ФИО4 в данной квартире не проживает, так как ответчик всячески препятствует ему в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи ФИО4 не предоставляет, в вышеуказанную квартиру ответчик его не пускает. В период с 2022 по 2023 г. ФИО4 неоднократно пытался вернуться в квартиру по адресу: <адрес>. Также ФИО4 по данному факту было написано заявление в полицию, но участковый уполномоченный разъяснил, что зашита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Все это время ФИО4 снимает жилье или проживает у друзей, в пользовании или собственности другого жилого помещения не имеет. Полагает, что данные действия нарушают права ФИО4, в связи с чем был вынужден обратиться в суд за их защитой.

Истец ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержал первоначальные требования, пояснив, что ФИО4 с согласия ФИО5 проживал в спорной квартире с начала 2022 г., поскольку был с ней в хороших отношениях, был знаком с её бабушкой. В марте 2023 г. он добровольно выехал, забрав свои вещи – холодильник, стиральную машину, газовую колонку. Спорная квартира в настоящее время сдаётся, ответчик не пытался туда вселиться. Для ФИО5 ФИО4 не является членом семьи, оплату за жилое помещение никогда не вносил. Относительно удовлетворения встречного иска возражал, поскольку ФИО4 не указано, какие именно препятствия ему чинятся, конфликта никогда не было, он выехал добровольно. Ранее требования о вселении никто не предъявлял, вещей ФИО4 там никаких нет.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска, просил удовлетворить встречные требования, пояснив, что ФИО4 растил ФИО5, так как её родители умерли рано. ФИО4 отдал свои денежные средства в размере 1,5-2 млн. руб. на покупку спорной квартиры, сам делал там ремонт. ФИО5 начала злоупотреблять алкогольными напитками, из-за чего начались конфликты. ФИО5 предложила разъехаться, продать квартиру и поделить денежные средства, но не сделала этого. ФИО4 всегда давал деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг. Выезд ФИО4 не был добровольным, он уехал в гости, а вернулся, замки заменены. Пытался вселиться около 5 раз в течение года.

Представители третьих лиц МУ МВД России "Ногинское", Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что ФИО5 приходится ему внучкой, ФИО4 какое-то время проживал с ней. Спорное жилое помещение приобретено ФИО5 на свои денежные средства, он также ей помогал, как и всем своим внукам, пока работал. Ему неизвестно ничего о том, что ФИО4 давал денежные средства на покупку спорной квартиры. Пока он там проживал, конфликтов не было. Потом ФИО5 позвонила и сказала, что ФИО4 ничего не сказал и уехал, вещей его не осталось. Вселиться в квартиру он не пытался. ФИО4 никогда не помогал ФИО5, денежные средства не передавал.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования обоснованными, а во встречных исковых требований необходимым отказать, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают...вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно подпункту "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ": членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Принадлежность ФИО5, ФИО3 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Электростальское, <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ФИО4 о том, что спорное жилое помещение было приобретено за счёт денежных средств, переданных им, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела никакими доказательствами, вместе с тем, обратное подтверждено показаниями допрошенного свидетеля.

Из искового заявления следует, что в указанном жилом помещении ФИО4 не проживает, не несет расходов на содержание, членом семьи не является, что также подтверждено свидетельскими показаниями.

Доказательств того, что спорная квартира была приобретена на денежные средства ФИО4 не предоставлено.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчик в жилом помещении совместно с истцом не проживает, членом его семьи не является, исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, тогда как встречные исковые требования ФИО4 являются не подлежащими удовлетворению.

Придя к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО5 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО4, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Электростальское, <адрес>, и в силу закона вправе распоряжаться им, а также требовать всякого устранения нарушения своего права, при этом, ФИО4 не является членом семьи собственника, непроживание ФИО4 в жилом доме, непринятие с марта 2023 г. до августа 2023 г. (первое обращение в полицию) мер к вселению и проживанию в указанном жилом доме, и отсутствие доказательств чинения ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением, неисполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, в совокупности дают основание для вывода о том, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера, он реализовал свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказалась от права пользования спорным жилым домом, а значит, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод.

Также судом учтено, что исковые требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, заявлены ФИО4 только после обращения ФИО5 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У суда не имеется оснований считать, что действия ФИО4 направлены на добросовестное осуществление своего права проживания по месту регистрации, данное обстоятельство нарушает права настоящего собственника жилого помещения истца ФИО5. и ФИО3 в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 вны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, шоссе Электростальское, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО5 вне о вселении, нечинении препятствий в проживании – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Усова А.В.