ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Григорьевой А.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2025 по иску АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В <адрес> данного дома зарегистрированы и проживают ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 Для начисления и оплаты коммунальных и иных услуг в АО «Восточное управление ЖКС» открыт лицевой счет № на имя ФИО3 , также в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 , ФИО2 , ФИО1

Согласно расчету отраженному в карточке лицевого счета сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 года составляет 288 048,11 руб.

Для внесения платы за содержание, ремонт помещения и предоставления коммунальных услуг, собственник или наниматель помещения ежемесячно извещается путем предоставления платежных документов по адресу проживания. Таким образом, ответчики были извещены о необходимости ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и были проинформированы о сумме образовавшейся задолженности, одновременно в действиях ответчиков имеется игнорирование наличия задолженности и уклонение от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Неисполнение должниками своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома влечет нарушение прав прочих собственников помещений многоквартирного дома.

Истец был вынужден обратиться в судебные инстанции в целях взыскания суммы задолженности. На основании поданного заявления в отношении ответчика вынесены судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № о взыскании суммы задолженности, которые впоследствии определениями мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г. Иркутска отменены.

Ответчики не вносят в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем, возникла задолженность.

На основании изложенного истец АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков: ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 в пользу истца - АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами»: сумму основного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 168 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 971,23 руб., в общем размере 263 139 руб., расходы на оплату государственной пошлины 8 894 руб.

Представитель истца АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» в судебном заседании отсутствует, извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан, в том числе, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п.п. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество

Судом установлено, что ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 являются собственниками жилого благоустроенного помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 , ФИО2 , ФИО2 , ФИО3

Из представленной карточки лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что данный лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО3

Из Протокола общего собрания, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрана управляющая организация - АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги следующая: сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 168 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 971,23 руб., в общем размере 263 139 руб.,

С учетом обязанности истца вносить оплату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, суд проверил расчет суммы долга и пени и основная задолженность составляет 146 168 руб., пени: 263 139 руб.

В расчете суд учитывает пункт 3 раздела "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, согласно которым при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков солидарно суммы задолженности в пользу истца по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 168 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 971,23 рублей, в общем размере 263 139,52 рублей.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям надлежит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 2965 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 2965 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 2965 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Восточное управление жилищ коммунальными системами» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 С (№), ФИО2 (№ ФИО2 (№) в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 168,29 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 971,23 рублей, всего взыскать 263 139,52 рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 С (№), в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) 2965 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ответчика ФИО2 (№ в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) 2965 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ответчика ФИО2 (№) в пользу Акционерного общества «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) 2965 рублей расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025

38RS0032-01-2025-000532-75