К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года <адрес>
Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего Юрченко Н.И.
при секретаре ФИО14,
с участием адвоката ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности,
установил :
ФИО9 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за нею право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее дед – ФИО2, которому при жизни принадлежал указанный выше жилой дом.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками дома, по 1/6 доле каждый, явились дети наследодателя - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. Однако до настоящего момента ни один из наследников не зарегистрировал за собой право собственности на спорный жилой дом.
Самим домом пользовалась только ФИО6: поддерживала дом и участок в порядке, оплачивала коммунальные услуги, поселила в дом своего внука, осуществляла иные правомочия собственника в отношении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, приходящаяся ей, истцу, матерью, умерла.
После смерти матери она не подавала заявление о принятии наследства, но фактически приняла его, осуществляя правомочия собственника в отношении спорного дома и распорядившись вещами своей матери после ее смерти.
Поскольку ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным выше недвижимым имуществом, которым стала владеть впоследствии она, что длится более 29 лет, то полагала, что имеются основания для признания за нею права на него.
В судебном заседании представитель истца ФИО9 – адвокат ФИО15 просила удовлетворить требования.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 в суд не явились, уведомленные о рассмотрении дела, и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
В соответствии со ст.ст.167 ч. 4 и 233 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, изложенных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума ВАС Российской Федерации N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследниками жилого дома, расположенного в <адрес>, по 1/6 доле каждый, явились дети наследодателя ФИО2 - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, не зарегистрировано.
Как установлено, с 1994 года указанным выше домом пользовалась ФИО6: поддерживала дом и участок в порядке, оплачивала коммунальные услуги, поселила в дом своего внука- ФИО7, осуществляла иные правомочия собственника в отношении этого имущества.
Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, свидетелей ФИО16, ФИО7.
Из договоров на вывоз ТБО от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен в отношении жилого <адрес> в <адрес>, со ФИО7.
Из квитанций об оплате вывоза ТБО по адресу: <адрес>, за период с марта 2010 по август 2012, следует, что оплата производилась. Квитанции находятся у истца.
Согласно договору на предоставление услуг по водоснабжению и канализации от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен в отношении жилого <адрес> в <адрес>, со ФИО7.
Согласно абонентской книжке по расчету за воду и канализацию по указанному выше адресу, она выписана на имя ФИО7, оплаты производились с 2009 по 2011 год.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о рождении ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее матерью указана ФИО6.
Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует. что после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО17.
Из пояснений представителя истца также следует, что после смерти ФИО6 ФИО9 фактически приняла наследство, осуществляя правомочия собственника в отношении спорного дома и распорядившись в установленный законом срок вещами своей матери после ее смерти.
Эти пояснения подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО16, ФИО7.
В соответствии со ст.218п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ст.1142 п.1 ГК РФ предусматривает, что дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу п.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО6 более 22 лет открыто, непрерывно и добросовестно владела как своим собственным указанным выше жилым домом, истец после смерти ФИО6 приняла наследство и проложила владение спорным имуществом еще в течение 6 лет, при отсутствии претензий со стороны остальных сособственников, которые не зарегистрировали свои права на это имущество, то имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-235
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ФИО9.
Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья Н.И.Юрченко
УИД 01RS0№-35
Подлинник решения находится в материалах дела № в
Майкопском районном суде Республики Адыгея