Гражданское дело № 2-1960/2025
УИД 68RS0002-01-2025-002964-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2025 года город Тамбов
Ленинский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Словесновой А.А.,
при секретаре судебного заседания Мануйловой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на вновь образуемый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, К.М.ВБ. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на вновь образуемый земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***
Совладельцем данного земельного участка ранее являлся ФИО4, *** г.р., умерший ***, которому принадлежало 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Наследниками после смерти ФИО4 являются ответчики ФИО2 и ФИО1
На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственного на который зарегистрировано за ней – ФИО1 на основании договора дарения от 22.10.2020 и дополнительного соглашения к нему от 21.01.2021.
В настоящее время у ФИО1 появилась необходимость прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и выделить свою долю в натуре.
В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила суд:
-прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***
-выделить в натуре земельный участок, ***, согласно плану границ земельного участка от 18.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО7
В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1, представители третьих лиц Администрации г. Тамбова Тамбовской области и Управления Росреестра по Тамбовской области не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от представителей третьих лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки иных участников процесса суду неизвестны.
В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца по доверенности В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Согласно отзыву представителя третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области последний не имеет какой-либо заинтересованности в исходе дела, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу п.1, 2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).
В силу пп. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН от 12.08.2025 – истец ФИО1 на основании договора дарения от 22.12.2020 и дополнительного соглашения к нему от 21.01.2021 является собственником ***: ***.
При этом собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на тот же земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.2025 является ФИО1
Ранее *** в праве общей долевой собственности на данный земельный участок принадлежали ФИО4, который 07.07.2024 умер, что подтверждается ответом врио нотариуса г. Тамбова и Тамбовского района Тамбовской области ***. от 09.08.2025 № 1226.
Из данного ответа нотариуса также следует, что наследниками ФИО4 по закону являются ответчики – ФИО1 и ФИО2
Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества в размере 1/2 доли наследства выдано К.М.ВБ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не обратилась, но фактически является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.
Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по тому же адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2025.
Общая площадь земельного участка по адресу: ***, составляет 998,00 кв.м.
Исходя из плана границ данного земельного участка от 18.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, истцу фактически принадлежит земельный участок по данному адресу общей площадью 499 кв.м. по точкам границ земельного участка: А-2-3-4-5-6-7-Б-9-10-11-А.
В силу ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.
Принимая во внимание, что разногласий относительно порядка пользования земельным участком, и относительно изложенных обстоятельств не имеется, то суд проходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В связи с чем, подлежит прекращению право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ***, при этом истцу необходимо выделить в натуре земельный участок, общей площадью 499 кв.м., согласно плану границ земельного участка, составленного 18.02.2025 кадастровым инженером ФИО7, и признать на него право собственности за истицей в соответствии с данным планом границ.
Кроме того, суд считает необходимым в резолютивной части решения установить, что оставшаяся после выдела доли земельного участка ФИО2 и ФИО1 представляют собой земельный участок, общей площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: ***, согласно плану границ земельного участка от 18.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО7
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности на вновь образуемый земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (*** года рождения, паспорт ***) на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью 998 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ***.
Выделить в натуре земельный участок, общей площадью 499 кв.м., согласно плану границ земельного участка, составленного 18.02.2025 кадастровым инженером ФИО7, и признать право собственности за ФИО1 (*** года рождения, паспорт ***) на земельный участок, общей площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: ***, согласно плану границ земельного участка от 18.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 (по точкам границ земельного участка: А-2-3-4-5-6-7-Б-9-10-11-А)
Установить, что оставшаяся после выдела доли земельного участка ФИО2 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) и ФИО3 (*** года рождения, паспорт серии *** ***) представляют собой земельный участок, общей площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: ***, согласно плану границ земельного участка от 18.02.2025, подготовленного кадастровым инженером ФИО7
Признать план границ земельного участка от 18.02.2025 по адресу: ***, выполненного кадастровым инженером ФИО7, неотъемлемой частью данного решения суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Словеснова
Заочное решение изготовлено в мотивированном виде 26.09.2025.
Судья А.А. Словеснова