Решение по делу № 02-2305/2025 от 05.05.2025

УИД 77RS0006-02-2024-012949-21

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 годаадрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием старшего помощника Дорогомиловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-2305/2025 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования следующим.

ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве каждому) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 48,2 кв.м, общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м по адресу: адрес.

Жилое помещение по адресу: адрес обременено запрещением регистрации.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В порядке натурального возмещения за жилое помещение в доме, подлежащем сносу, для переселения распоряжением Департамента городского имущества адрес № 134879 от 21.08.2024 ФИО1, ФИО2 в собственность предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,5 кв.м, общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес с оформлением договора, определяющего переход права собственности, с освобождением занимаемого жилого помещения.

Ответчики выразили согласие на переселение в предоставленное жилое помещение.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые

требования признала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.12.2020 № 2354-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 1, адрес Фили-Давыдково адрес» многоквартирный дом по адресу: адрес подлежит отселению и сносу.

В соответствии со ст. 13 ЖК РФ, к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации.

Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с Законом адрес № 21 от 31.05.2006 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

Согласно указанному Закону адрес, собственникам, освобождающим жилые помещения, по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственникам в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения.

Выселение ответчиков производится на основании Жилищного Кодекса РФ, Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес».

В соответствии с Законом адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» переселение граждан из жилых помещений в домах, подлежащих сносу, производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых.

В этом случае, с собственниками жилых помещений заключается договор мены, в соответствии с которым им предоставляется другое благоустроенное жилое помещение равнозначное и равноценное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении (п. 4 ст. 6).

Предоставляемая ответчикам (собственникам) квартира соответствует требованиям закона: благоустроена, является равнозначной освобождаемой квартире по количеству комнат, больше площадью и стоимостью, находится в районе проживания ответчиков. Предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

Таким образом, все требования действующего законодательства при переселении ответчиков соблюдены, ответчикам предложено равнозначное, равноценное возмещение за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, большей стоимости.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле в праве каждому) являются собственниками отдельной двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 48,2 кв.м, общей площадью 47,4 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м по адресу: адрес.

Жилое помещение по адресу: адрес обременено запрещением регистрации.

На жилищном учете в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

В судебном заседании ответчик ФИО1 выразила согласие на предоставляемую квартиру.

Согласно отчету № Ж417-3608-К/2024 от 23.12.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Согласно отчету № Ж418-3609-К/2024 от 20.12.2024 об оценке стоимость квартиры по адресу: адрес составляет сумма (НДС не облагается) в том числе сумма (НДС не облагается).

Анализируя представленные отчеты, суд, с учетом положений ст.ст. 1,2, 3, 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» не усматривает нарушений жилищных прав ответчика.

Обращаясь с иском, истец указывает, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует нормам предоставления, и выбрано с учетом конкретных обстоятельств. Следовательно, при предложении ответчикам вышеуказанной квартиры их права не нарушены и соответствуют требованиям действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 (по ½ доли в праве собственности каждого) на квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 (по ½ доли в праве собственности каждого) на квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:07:0009004:12987).

Признать право собственности адрес на квартиру по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и поставить на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение в части выселения ФИО2, ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, обратить к немедленному исполнению.

Прекратить обременения в отношении принадлежащей ФИО1, ФИО2 (по ½ доли в праве собственности каждого) на квартиру по адресу: адрес, в виде прекращения регистрации, зарегистрированные в ЕГРН:

от 05.12.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 432552303/7726 (49633/24/77026-ИП), выданного 02.12.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 04.12.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 432611716/7726 (49153/24/77026-ИП), выданного 02.12.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 29.11.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 431945630/7726 (490151/24/77026-ИП), выданного 27.11.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 26.11.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 430968695/7726 (481424/24/77026-ИП), выданного 21.11.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 15.11.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 429265012/7726 (466263/24/77026-ИП), выданного 13.11.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 29.10.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 426404728/7726 (438094/24/77026-ИП), выданного 24.10.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

от 14.10.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 424423860/7726 (420375/24/77026-ИП), выданного 11.10.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации в ЕГРН в отношении принадлежащей ФИО1, ФИО2 квартиры по адресу: адрес, обременений

05.12.2024 на основании постановления судебного пристава-исполнителя № 432552303/7726 (49633/24/77026-ИП), выданного 02.12.2024 Дорогомиловским отделением судебных приставов ГУ ФССП России по адрес;

По вступлению в законную силу настоящего решения суда снять обеспечительные меры, наложенные определением суда от 13 февраля 2025г. в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес производить регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес регистрировать право собственности, любые сделки, связанные с переходом прав на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова