УИД-16RS0...-33

Дело № 2-8669/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что истцы ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировка и переустройства предусмотрено: 1) увеличение площади прихожей за счет площади ванной и туалета, при этом разбираются перегородки и демонтируется сантехоборудование, ставятся заглушки и зашиваются в короб из ГКЛ; 2) демонтаж перегородки для образования свободного пространства между прихожей и жилой комнатой (20,1 кв.м.); 3) образование кухни за счет площади жилой комнаты с проведением работ: -монтаж части перегородки для установки кухонного оборудования и электрической плиты; -установка мойки с подключением к существующими сетям водоснабжения и канализации, с открытой прокладкой труб; -установка приточного клапана в окне; 4) организация совмещенного санузла за счет площади кухни с проведением работ: -проведение работ по гидроизоляции пола; - монтаж санитарно-технических приборов с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; - установка приточного клапана в окне; 5) выравнивание перегородки между жилыми комнатами (11,2 и 14,2 кв.м.) путем демонтажа существующей и монтажа новой перегородки. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

На основании изложенного, истцы просят сохранить ... в перепланированном виде.

На судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в своем отсутствие не просили, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В данной квартире была произведена перепланировка. Проектом перепланировка и переустройства предусмотрено: 1) увеличение площади прихожей за счет площади ванной и туалета, при этом разбираются перегородки и демонтируется сантехоборудование, ставятся заглушки и зашиваются в короб из ГКЛ; 2) демонтаж перегородки для образования свободного пространства между прихожей и жилой комнатой (20,1 кв.м.); 3) образование кухни за счет площади жилой комнаты с проведением работ: -монтаж части перегородки для установки кухонного оборудования и электрической плиты; -установка мойки с подключением к существующими сетям водоснабжения и канализации, с открытой прокладкой труб; -установка приточного клапана в окне; 4) организация совмещенного санузла за счет площади кухни с проведением работ: -проведение работ по гидроизоляции пола; - монтаж санитарно-технических приборов с подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации; - установка приточного клапана в окне; 5) выравнивание перегородки между жилыми комнатами (11,2 и 14,2 кв.м.) путем демонтажа существующей и монтажа новой перегородки. При проведении перепланировки соблюдены все требования СНиП, СанПиН, нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

В связи с этим истцы обратились в МУ «... Исполнительного комитета муниципального образования ...» с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки в квартире, однако письмом от ... в удовлетворении заявления было отказано.

Однако суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью

Руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, жилой площадью 35,7 квадратных метра, общей площадью 69,8 квадратных метра, по адресу по адресу: ... перепланированном виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин

Решение07.11.2022