Дело № 2-266/2023
УИД 50RS0050-01-2022-003087-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 февраля 2023 г. г. Шатура Московской области
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,
при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Наш Дом Шатура» об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, ссылаясь на следующее.
Она со своей матерью ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: <адрес>.
В указанной квартире также зарегистрирован, но никогда не проживал ФИО3, который платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не вносит.
Приборы учета потребления газа и холодной воды не установлены, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг с ФИО3 не достигнуто.
Администрация Городского округа Шатура для разрешения спорного вопроса рекомендовала обратиться в суд.
Просит признать семью ее и ФИО2 и семью ФИО3 разными, определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ООО «Наш Дом Шатура» выдавать отдельный платежный документ.
Определением суда от 01.02.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, ненадлежащий ответчик администрация городского округа Шатура Московской области заменена на надлежащего – ООО «Наш Дом Шатура».
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги – л.д. 29).
Указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1, совместно с ней в жилое помещение вселены члены ее семьи мать ФИО2 и племянник ФИО3 (договор социального найма – л.д. 24-27).
Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются на имя ФИО1 по единому лицевому счету (л.д. 30-40).
Управляющей организацией многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Наш Дом Шатура».
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК Российской Федерации).
Из указанных выше норм права следует, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно несет ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
26.10.2022 ФИО1 направила в адрес администрации Городского округа Шатура Московской области заявление о заключении договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя (л.д. 44, 45, 46).
Администрацией Городского округа Шатура Московской области дана рекомендация обратиться в суд для разрешения спорного вопроса (л.д. 47).
22.11.2022 ФИО1 направила в адрес ФИО3 предложение разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (л.д. 41, 42, 43).
Соглашение о порядке внесения платы на основании формируемых платежных документов между зарегистрированными в жилом посещении лицами, не достигнуто.
Как следует из объяснений истца, изложенных в заявлении, ФИО3 не является членом семьи ФИО1 и ФИО2, общего хозяйства с ними не ведет, что материалами дела не опровергается, суд полагает правильным определить долевую ответственность ФИО1 по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2/3 доли от общих начислений исходя из количества членов ее семьи - 2, ФИО3 – 1/3 долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>,
ФИО1 с учетом члена ее семьи ФИО2, в размере 2/3 долей от общих начислений,
ФИО3 в размере 1/3 доли от общих начислений.
Возложить на ООО «Наш Дом Шатура» обязанность выдавать Макалкиной Ольге Николаевне отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленным размером и порядком их оплаты.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю. Хаванова