ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре Байрамалиевой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-573/2025 по иску Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что в порядке очередности ФИО3, состоявшей в списке граждан льготной категории, нуждающихся в предоставлении земельных участков, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: Астраханская область, Приволжский район, п.Нартовский, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство».
В январе 2025 выяснилось, что ФИО4 умерла 25.01.2024.
Учитывая вышеизложенное, с учетом уточнений, истец просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство», погасить регистрационную запись в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пользу МО «Приволжский муниципальный район <адрес>».
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражения не представили.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Астраханской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В силу ст. 167, п. 1 ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постановлением администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на учет граждан льготной категории в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
Распоряжением от 05.08.2024 №1815р ФИО4 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство».
ФИО4 умерла 25.01.2024.
Согласно наследственному делу № после смерти ФИО4, с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО1 (дочь умершей).
Постановлением нотариуса ФИО6 от 01.11.2024 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный участок был предоставлен ФИО4 после ее смерти.
Распоряжением Управления муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» от 06.03.2025 №508р отменено распоряжение от 05.08.2024 №1815р о предоставлении в собственность бесплатно ФИО4 земельного участка по адресу: Астраханская область, Приволжский район, п.Нартовский.
Суд признает, что право собственности у ФИО7 на спорный земельный участок отсутствует, поскольку не могло возникнуть в силу закона. С учетом установленных обстоятельств, запись о регистрации права собственности подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Закона о недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Однако п. 1 ст. 14 Закона о недвижимости гласит, что государственная регистрация прав носит заявительный характер.
В соответствии с п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с указанным Законом при обращении в Управление правообладателя или уполномоченного им лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, с заявлением о государственной регистрации права, решения суда, и иных документов необходимых для проведения государственной регистрации, при этом наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРН, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о регистрации недвижимости.
Таким образом, поскольку удовлетворение требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области не обусловлено неправомерными действиями и нарушения прав истца со стороны Управления отсутствуют, суд считает, что требование - погасить регистрационную запись в отношении указанного земельного участка не соответствует действующим нормам закона.
Вместе с тем, суд полагает возможным указание в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрационные записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210 площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить частично.
Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.
В остальной части иска отказать.
Решение является основанием для погашения (аннулирования) в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрационной записи о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 30:09:150602:210, площадью 1051 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.
Судья Т.В. Шульга