Дело № 2-2156/2022
УИД – 61RS0036-01-2022-004471-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием помощника Каменского городского прокурора – Супрун А.Д.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Сибилевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном домовладении зарегистрирован ФИО2 У нее с ответчиком сложились конфликтные отношения, они не ведут общее хозяйство, членом ее семьи ответчик не является. Ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчик выселился из указанного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается.
На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении, суду пояснила, что ранее она проживала вместе с ответчиком, брак между ними не заключен, жилой дом ей принадлежал еще до совместного проживания с ответчиком. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно. Между ними имеются конфликтные отношения. Общее хозяйство они в настоящее время не ведут, членом ее семьи ответчик не является. ФИО2 самостоятельно выехал из ее дома, в настоящее время проживает вместе со своей мамой по другому адресу. Однако, с регистрационного учета ответчик сниматься отказывается.
В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что он ранее проживал вместе с истцом, они вели общее хозяйство, в настоящее время он проживает по другому адресу, истец выселила его из дома, она возражает против его проживания в доме. Зарегистрироваться по месту фактического жительства он не может, так как отсутствуют документы на дом, в котором он фактически проживает. Право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> он не оспаривает.
В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора – Супрун А.Д. считала необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО1 исковые требования.
Представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».
Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием возникновения права собственности является выписка из похозяйственной книги о наличии права за земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский».
Ранее истец ФИО1 и ответчик ФИО2 проживали совместно, вели общее хозяйство, что не оспаривается сторонами.
Право личной собственности истца ФИО1 на указанный жилой дом ответчик не оспаривает.
Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме в настоящее время проживает только истец ФИО1
Ответчик не оспаривает, что в настоящее время он в жилом доме истца не проживает, фактически проживает по иному адресу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, членом семьи собственника – истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, совместного хозяйства, общего бюджета с истцом ответчик в настоящее время не ведет.
Истец ФИО1 в настоящее время возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме. Сторонами не оспаривается, что какое-либо соглашение о праве на проживание ответчика в жилом доме истца, между сторонами не заключалось.
В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО2 на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности, так как семейные отношения между сторонами прекращены. Соглашений между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник возражает против его регистрации в данном жилом помещении.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, создает препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В связи с этим, заявленные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 26.12.2022 года.
Судья: