Решение по делу № 02-0588/2023(02-5428/2022)~М-4833/2022 от 17.05.2023

УИД: 77RS0018-02-2022-009818-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-588/23 по иску ТСН «Раменки 20» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ТСН «Раменки 20» обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивировал тем, что на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом №1 от 09.12.2019, был избран способ управления многоквартирным домом с помощью товарищества собственников недвижимости ТСН «Раменки 20».

Распоряжением Государственной жилищной инспекции по адрес от 25.03.2020 №7146-РЛ, с 01 апреля 2020 исключены сведения об управлении многоквартирным домом по адресу: адрес ООО УК «Прометей», новым избранным способом управления многоквартирным домом, является ТСН «Раменки 20».

Общая сумма задолженности ответчика за содержание жилого фонда и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 01.03.2022 составляет сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, из них: сумма основного долга – сумма, пени - сумма, а также государственную пошлину в размере сумма

Представитель истца ТСН «Раменки 20» в судебное заседание явился, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснил суду, что в данной квартире не живет, коммунальными услугами не пользуется.

Суд выслушав, участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом №1 от 09.12.2019, был избран способ управления многоквартирным домом с помощью товарищества собственников недвижимости ТСН «Раменки 20».

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 89 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждается Постановлением Правительства Москвы, а также сметой утвержденной на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, оформленного протоколом № 1 от 09.12.2019 которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Общая задолженность по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 01.03.2022 составила сумма, из них: сумма основного долга – сумма, пени - сумма, которая в настоящее время ответчиком не оплачена.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать задолженность в размере сумма

К доводам ответчика о ненадлежащем расчёте, суд относится критически, поскольку расчет истца соответствует требованиям законодательства, доказательств иного размера начислений, доказательств оплаты указанных в расчете коммунальных услуг, как и доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиком в суд не представлено.

Доводы ответчика о том, что между сторонами не заключен договор управления, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является, так как сам по себе факт отсутствия заключенного сторонами договора управления не исключает обязанность ответчиков по оплате оказанных соответствующих жилищно-коммунальных (эксплуатационных) услуг.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по квартире № 89 в размере сумма

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца пени в заявленном истцом размере.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по вышеуказанным доводам.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные) в пользу ТСН «Раменки 20» (ИНН <***>) задолженность по взносам за содержание жилого фонда и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья:Юдина И.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июля 2023 года